房产证需要的材料问题？请问有哪位大神知道，求解答！

• 136****8565 办理房产证要带哪些资料，主要需要的资料如下：
  (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  (二)商品房销售统一发票原件。
  
  (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  
  (四)完税凭证(契税缴款书)
  
  (五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
  1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  (2)婚姻证明复印件(带原件校验)
  (3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 2018-10-27 20:53:00
• 147****5014 你是购买的新的商品房办证还是二手房过户？如果是商品房办证的话：先去找开发商领取资料：
  1、先找开发商进行实测面积的房款结算，开发商会给你开一张正式的《商品房销售发票》，收回你手上以前所有的收据或者发票。《商品房销售发票》里面就应该给你2联，一张红色的发票联，一张蓝色的办证联。
  2、开发商提供：商品房权属证明书、房屋登记申请表（开发商盖公章和法人私章）、房屋平面图（如果有按揭贷款的话，还有一套换发他项权证的资料，是需要送到银行去盖章的）、购房合同2份（一份办房产证、一份办土地证）、土地分割证明、宗地图（三份）。
  3、领取以上资料后到房屋所在区的房产局或者政务中心房产窗口交件，交件时需要提供你身份证。他们收件后会给你缴款通知书，你就得去交契税、维修基金、登记费、印花（贴房产证上的）。
  4、等房产证办好后，复印一份，再加土地分割证明、宗地图（三份），购房合同到土地部门办理土地证。 2018-10-27 20:52:49
• 153****3799 你好，第一步：五证审查 　审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二步：办理过户登记 　办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三步：办理过户手续 　
  1、携带身份证、户口本、图章等 　
  2、交纳手续费、契税、印花税 　
  3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。 第四步：登记申请 　
  1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 　
  2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》 第五步：领取房产证 　经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-10-27 20:52:42