公积金可贷款多少钱

现行我国政府并未对住房公积金贷款额度即住房公积金能贷多少钱进行明确规定，一般由各省市自行规定。例如深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关；其公积金贷款金额**多不超过公积金账户余额的14倍，且个人申请单笔贷款不超过50万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。再比如郑州住房公积金管理中心规定，郑州公积金缴存人员购买家庭首套住房贷款金额不得高于所购房产总价的80%，且购买二手房贷款金额不得高于所购房产总价的60%；购买二套住房贷款金额不得高于所购房产总价的70%；同时个人贷款**高金额为40万元，夫妻双方共同贷款**高金额为60万元，在上街分中心、各县/市管理部贷款的，**高贷款限额统一为40万元。

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目前公积金的贷款利率是3.25。可贷款的额度还要知道借款的年龄以及公积金的月缴存金额综合计算。

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贷款是按照你的公积金缴存比例、和房子的新旧程度、和当地的评估价来定的，比如每个月你缴存200元(公司给你缴存200)能贷款20万左右公积金可提取的

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需要看你公积金的贷款额度，比如你公积金**高可以贷40万，你第一套已经贷了6万，那么你的第二套公积金贷款**高就只能贷34万了。 公积金贷款额度如何确定 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数和贷款**高限额三个条件来确定，三个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房的，贷款额度不超过所购房屋价格(评估价格)的80%;购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。 购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 按照贷款**高限额计算贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度保留到千位，千位以下不为零的千位加一

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受返乡置业、业务深入三四线城市、广告投入、自身业务体量优势等因素的影响，包括58同城、安居客、赶集网在内的58集团房产业务流量在春节期间不断迅猛增长，继续巩固国内**大房产信息平台的地位，推动房地产市场向更高效、健康的方向发展。 58同城、安居客、赶集网房产统计数据显示，2月16日-3月5日期间（正月初一到正月十八），三个平台App端流量单日峰值较2017年同比涨幅超过45%。而对比春节前两周，三个平台App端流量涨幅超过71%。其中，北京、上海、广州涨幅均达到80%，而深圳的涨幅更超过115%。从房源新增量上来看，对比春节前，2月16日-3月5日期间，58同城、安居客、赶集网租房新增房源超过48%，安居客二手房新增房源更增加近50%。 多重因素推动58同城、 安居客房产业务流量持续增长 据了解，在一线城市购房压力加大、新一线城市推出众多政策优惠的情况下，很多“漂一族”开始考虑返乡置业。2018年春节，很多回家过年的“漂一族”在平台上搜索当地房价等信息，返乡置业热潮在一定程度上推动安居客流量的攀升。安居客房产研究院的一份联合调查问卷显示，59%的人群有返乡置业的意愿，而改善家中老人及孩子的生活条件成为他们返乡置业的首要原因。未来返乡置业将成为新的购房选择，嗅觉敏锐的58集团也提早布局，将58同城、安居客等平台的房产业务早早深入新一线城市和三四线城市。这些城市的住房需求以刚需为主，更符合“房子是用来住”的政策导向，具有巨大的市场前景。 此外，58集团还加大广告投放力度，不断为平台引流。2018年春节期间，58同城、安居客联手增加上亿价值投入用于权威电视渠道广告的投放；在各大城市的地铁站台、公交站台和车体、自行车亭灯箱投放线下广告；借助分众广告渗透全国各大城市的众多写字楼，全面覆盖核心商圈和大型生活社区等。58同城在华北、华中、华南、华东20个城市中的24个高铁车站，投放8000余个广告展示位，从春节前开始横跨整个春运期间，预计广告覆盖人次超10亿人次。安居客春节期间在央视一套、北京卫视、浙江卫视等七家卫视发布广告大片进行高频曝光，平均每小时播放18条广告，可以覆盖全国近90%的人口。一系列组合推广活动，推动58同城、安居客等房产信息服务平台在春节期间流量再攀高峰。 在找准市场需求并做出全面推广计划的情况下，58集团自身房产业务体量的巨大优势不断被放大。数据显示，2017年58同城、安居客、赶集网三网房产业务，已覆盖城市及区域超过600城，每天有上千万级别的用户在平台上找房。强大的自身实力加上有效的市场策略，让平台房产业务流量在春节期间迅速增长。 58同城、安居客等房产业务 继续领跑全行业 58同城、安居客、赶集网三网合一后，产生积极的化学作用，并迅速成为**全面、**专业的房产信息平台。58集团房产相关统计数据显示，58同城、安居客、赶集网平台在2017年新增房源信息量较2016年同比增长约30%，房产业务App端浏览量增长约70%，新房覆盖楼盘达7万+，在二手房和租房领域，无论是房源信息还是App流量均同比获得增长。 值得一提的是，目前58同城、安居客等房产业务市场覆盖率已达到80%，每天超过3000万人次在58同城、安居客、赶集网上找房，覆盖全国上万家经纪公司，以绝对优势领跑全行业。此外，这也是一个良性循环，用户流量的稳定增长，反向推动58集团房产业务不断精进，不断整合产品运营渠道并优化产品组合，不断为用户提供精准服务。 2018年，58同城、安居客等房产业务会基于“房源全息字典”和“云库3.0算法”的房源新生态基础数据库，为用户提供更多真实房源，升级“安选”房源服务。同时坚定响应“租购并举”和发展长租市场的政策号召，大力发展“品牌公寓馆”平台的建设。据不完全统计，58同城、安居客平台，已有上千家长租公寓入驻，为用户提供多样化的租房选择。 58同城、安居客、赶集网等房产业务流量在春节期间猛增是内外因共同作用的结果，2018年通过更深度的融合，将进一步推动全房产生态链的构建，为广大用户提供更为贴心、安全的服务，进而推动整个房地产市场健康、有序发展。

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