关于过期没还贷款处理方法：1. 在欠款逾期时会进行催收贷款；2. 逾期超过90日，向法院提起诉讼：按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
全部3个回答 >房贷申请失败该怎么办？
154****5282 | 2018-10-24 22:50:04
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158****5501 1、一定要把提供给中行的资料全部要回来，尤其是个人身份信息资料。
2、了解清楚失败的原因，换家银行再试试，如果你以前有房贷，那就换人贷 2018-10-24 22:50:49 -
143****6590 亲，如果贷款失败的话首先要弄清楚原因，然后多试试几家贷款机构。祝您贷款成功~！ 2018-10-24 22:50:43
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144****3768 需要去银行问为什么房贷为什么没有成功，需要知道自己哪里有问题，如果是银行的问题，需要等待重新提交，如果是你的问题，需要配合银行及时改正，然后再提交，房贷不成功是可以重新提交申请的，有时候是信息偏差，希望能帮上你。
2018-10-24 22:50:37 -
135****9070 参考因素较多，如贷款要求，年龄、工作稳定性、收入情况、信用记录等等，具体情况建议您联系贷款经办行进一步核实。 2018-10-24 22:50:32
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买房贷款失败的原因1、开发商因为疏漏，没有及时提交贷款资料，或者就是开发商未取得预售许可证导致贷款失败；2、购房人自身提交材料不全、有误或虚假，或者干脆就是因为购房者本身个人征信不良导致贷款失败；3、遇到政府或者银行的贷款政策有变动，银行就会停止房贷业务到账贷款失败。买房贷款失败还能申请吗首先说结论，当然可以。买房贷款失败还能申请，不过有的银行规定有需要中间间隔几天，有的没有相关规定，上午被拒贷款失败，下午重新申请都没有关系。不过再申请之前我们得知道怎么样才能贷款成功。1、开发商是过错方，所以有权要求解除合约，并要求开发商承担违约金、退还定金和**款，开开心心拿着钱另外买房子申请贷款好了。2、这种贷款失是自己的锅，如果是因为材料原因及时查漏补缺，如果是征信不好可以尝试个银行协商或者换个银行。3、如果是银行迟迟不放款放款导致贷款失败，可以按照合同主张银行承担违约责任。
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能否退****重要的依据是合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。所以，购房者买房时应尽量在购房合同中注明“如果贷款不能办理，购房者可解除合同并不承担违约责任，开发企业需返还**款”。如果是开发商销售未具备销售条件的房屋，即未取得预售许可证或不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。若是购房者提供的资料不真实或信用记录不好导致银行不批贷款，购房者应自行承担违约责任。若是银行原因，致使按揭贷款延期、贷款金额减少或不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择，一是由购房者在某个期限内补交购房款，二是购房者有权解除合同，三是逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
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买房贷款批不下来1,和卖方协商协议撤销,(一般你会损失定金)2,换一家银行接着办贷款,(找到以前贷款没批的原因,提前打点好)如果你买的是一手房 一般开发商都是指定的合作银行,不好弄了,房子不买了,**退回,定金没了
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如果是开发商指定的银行某行支行，是银行问题引起的，你就不用担心，等待通知。如果银行是你自己找的，这个银行不行，我想你可以换一家银行，可以是同行不同支行，银行每年都有贷款任务指标，有可能出现银行这个月完成贷款任务了，而把贷款审批往后放，以保证银行每个月的任务额 同理，开发商也是这样的，开发商一般都有每月的任务，主要就是看签约额和回款额，并且超过多少奖金可能更多，这时候开发商的销售部为了每个月都完成任务或者超额完成任务，会通知银行，某某笔钱可以过2个月再放款 我建议你先向你的销售代表反映这个情况，如果销售员不在了，找一下开发商销售部电话，告诉他们这个事，一般都会做记录的
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