办一个房产证要80元，房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部3个回答 >离婚办房贷流程问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
137****4504 | 2018-10-24 11:38:09
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143****6944 只要你的名下没有房贷记录，什么时候都可以！ 2018-10-24 11:39:00
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131****9743 夫妻离婚房贷
1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。
2、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
3、《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2018-10-24 11:38:53 -
157****3371 首先，根据相关法律规定，离婚时，房产应属于购房的一方。婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。根据婚姻法司法解释，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于**款支付方名下的，离婚时该房产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 2018-10-24 11:38:26
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《婚烟法》对于夫妻离婚处理，规定的只是涉及孩子的抚养权问题，并没有规定孩子户口的处理。孩子的户口可以双方协议处理，既可以随原来的户口不变，也可以根据当事人意愿到当事人户籍所在地申请户口迁移。具体以双方协议为准。
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1.居民身份证或者原籍乡以上人民政府或者公安机关出具的身份证明； 2.暂住在本市居（农）户内或出租房内的，应提交户（房）主的户口簿或身份证（复印件即可），证件地址与暂住人口实际居住地址不一致的，户（房）主应注明办证人实际居住的详细地址。 3.本人近期一寸正面免冠黑白照片3张。
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建议结婚后（先领证，法律上的婚姻关系是领证确立的）。再去买房子摆酒。那么无论是父母赠与出资，还是房产证写名字，都将视为共同财产。婚姻法规定，或者婚姻法司法解释（二）自己去看都有写，不用解释。
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银行解压流程如下（因为在办理初期，是将房子抵押给银行来办贷款的。那么，贷款还完以后，就需要将房屋的抵押手续解除，这个时候才能拥有完整的房屋所有权）：一、银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：1、房屋所有权证; 2、他项权利证;3、注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）;注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；二、带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。
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