按揭房房产证流程问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

• 135****4643 银行解压流程如下（因为在办理初期，是将房子抵押给银行来办贷款的。那么，贷款还完以后，就需要将房屋的抵押手续解除，这个时候才能拥有完整的房屋所有权）：
  一、银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
  1、房屋所有权证;
  2、他项权利证;
  3、注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）;
  注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；
  二、带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。 2018-11-12 21:05:39
• 152****1505 是的，房产证抵押在银行。等到银行按揭贷款还清了之后，房产证就可以到手。
  房贷还清后，银行会开具给您一份结清证明。得到这份结清证明后，再带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理解除房屋抵押手续。 2018-11-12 21:05:24
• 132****6137 您好，你从银行贷款按揭肯定要把房产证放在银行抵押的啦，直到你把银行的钱全部还完为止，房产证原件才会到你手，过程你就放心啦，相当于银行帮你保管房产证。。你同事说的是错的，你是以买房子名义贷款的，银行要的肯定就是房产证。。**后：房产证你要抽个时间去办理一下，不麻烦的..望采纳
  2018-11-12 21:05:11
• 136****9032 1、《房产证》做完抵押登记手续就可以拿回来了，由产权人持有。
  2、银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。
  3、等《房产证》拿到手，可办理部分产权买卖或赠予，办理过户手续，这样房产证上就多了一个姓名了。
  4、当然，产权的变化肯定是要经过抵押权人的认可，并在银行办理相应的变更手续。 2018-11-12 21:05:07
• 155****6165 按揭房房产证办理流程：
  1. 业主联系开发商，确认开发商已进行初始登记，合作银行规定开发商在一定时间内将业主相关证件移交到银行进行收押；
  2. 开发商处领取《房屋所有权登记申请表》，填写完整，开发商盖章；
  3. 领取测绘表：去开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，有的地方也是可以直接向开发商领取的；
  4. 联系开发商缴纳公共维修基金和契税，取得缴纳凭证；
  5. 资料准备齐全：购房合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证、银行的提前还贷证明；
  6. 业主带齐资料去相关部门办理解押手续，领取房产证。 2018-11-12 21:05:02