买房贷款银行给的优惠,现在大连基本都没有这样的优惠了,都是基准
全部9个回答 >房贷打7折是怎么回事?
136****3668 | 2018-10-23 00:07:35-
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147****7549 人民银行调整房贷政策,决定对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,**低**款比例调整为20%。
此处所指的7折是指在银行目前执行的基准利率上打七折计算,具体您可咨询所按揭银行的基准利率,符合条件然后打七折。
贷款利率:是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例,因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
我国中央银行基准利率包括存款准备金利率,再贴现利率,再贷款利率。
基准利率也叫再贷款利率或再贴现利率。中央银行的再贴现利率,再贷款利率和同业拆借市场利率都可以承担基准利率的作用。
基准利率是在整个利率体系中起核心作用并能制约其他利率的基本利率。
基准利率是人民银行公布的商业银行存款、贷款、贴现等业务的指导性利率,存款利率暂时不能上、下浮动,贷款利率可以在基准利率基础上下浮10%至上浮70% 2018-10-23 00:07:56 -
131****3064 商业房贷利率下限可打七折。
就是在现有商业贷款的利率下限的基层上打七折,但是这个七折一般是有要求的,各个银行的要求不同,有的银行要求必须贷款满30万以上的才享受这个政策。所以这个政策也不是全部都能打七折。 2018-10-23 00:07:49
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你好!2009年10月22日,财政部与央行分别下发通知。通知确定2008年10月27日起,商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍,**低**款比例调整为20%。该项政策也被称为“房贷新政”。此后,各家银行都对新购首套住房和改善型住房的市民给予了2成**和**低7折基准利率的优惠政策,从而带动了国内房地产市场的上升。 另外,不久前,国务院办公厅出台意见,明确规定,已经贷款购买首套住房,如果其家庭人均面积低于当地标准,那么再贷款购房则可以比照首套住房贷款的优惠政策。而在去年,央行先后5次降低贷款利率的结果是,今年起市民还贷利率大幅降低,市民的还贷压力减轻不少。数据显示,2007年贷款基准利率**高达到了7.47%,但是在这5次降息后,贷款基准利率回落到了5.31%。 对于那些已经贷款买房的市民来说,今年也有望享受房贷利率7折的政策优惠,而在此前,这些借款人的房贷利率**低只到基准利率的8.5折。目前,国内多家银行已经出台了相关调整存量房贷利率的政策。以一笔10年期的50万元房贷为例,按照等额本息还款方式计算,房贷利率下浮15%,总利息为137831元,如果利率下浮30%,总利息为111986元,前后节省了25845元。 享受这个七折优惠利率的前提是你的个人信用必须很好,就是信用卡没有逾期不还的情况。 祝你好运!
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你签订贷款合同是在7月21日之前,当时的5期以上的基准利率是7.2%,85折后为6.12%,也就是说,你已经享受了85折!现在看,你符合了存量贷款已享受85折的条件,只要你在还款期间没有不良信用记录,可以享受7折优惠.条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.公积金贷款不能享受这个优惠。还有个条件是要达到当地银行的要求,因为现在好象每个地区的银行的要求都不一样!有的有贷款额度、房屋面积等限制,有的还会要求受手续费、办理信用卡和理财产品、限制提前还贷等。但好的地区银行甚至会自动给你下调。快点打电话去咨询一下! 或者自己去问。**后,一般一月份的扣款还是上年度的利率,你要到2月份才能感觉到利率的大幅度下调。
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首套房贷款利率7折的意思为贷款的执行利率为基准利率的0.7倍,比如住房按揭基准利率为6.15,打7折就是6.15%*0.7=4.035%。 利率表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。其计算公式是:利息率= 利息量/本金x时间×100%。
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10月22日,为应对国际金融危机对我国可能产生的影响,同时为了扩大内需,加强居民对普通自住房的购买信心,央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;**低**款比例调整为20%。打7折就是基准利率的70%.11月27日的**新基准利率,5年期以上为6.12%如果你是第一套住房贷款,20年商业房贷利率是6.12%*70%=4.284%每家银行都是一样的,你去贷款会自动给你计算.如果是以前办的贷款,那么:1.以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),一般要在2009年1月1日执行2.银行房贷是浮动利率,一般是每满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是这样,2007年10月贷的款,当时基准利率为7.83%,享受85折优惠即执行6.6555的利率,贷款利率在2008年9月份调了一次(利率没有变动),10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等). 当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息.你要去对照合同.如果是次年调息的利率方式,则在2009年1月就能享受6.12%的利率.
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