房产抵押登记资料需要准备哪些？

• 135****8670 存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料。　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
  　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
  　　(二)抵押登记申请书;
  　　(三)抵押合同;
  　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
  　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
  　　(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
  　　(七)登记机关认为必要的其他文件。
  　　办理房地产抵押登记需要的材料
  　　一、存量房抵押登记
  　　1、《房屋所有权证》原件
  　　2、《国有土地使用证》原件
  　　3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)
  　　4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。
  　　5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)
  　　6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)
  　　7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》)8、南京市房地产抵押登记申请书
  　　9、南京市房地产抵押合同
  　　二、在建工程抵押登记
  　　1、《国有土地使用证》原件
  　　2、《建设工程规划许可证》原件
  　　3、《商品房预销售许可证》原件
  　　4、《借款合同》原件
  　　5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。
  　　6、《企业法人营业执照》原件及复印件
  　　7、授权委托书
  　　8、南京市房地产抵押登记申请书
  　　9、南京市房地产抵押合同 2018-10-22 22:59:08
• 134****9362 《房屋所有权证》原件，国有土地使用证》原件，主债合同原件（如向银行贷款，即为《借款合同》），房地产评估报告（由具备房地产评估资质的机构出具），《企业法人营业执照》原件及复印件（抵押人或抵押权人为单位），身份证件原件及复印件（抵押人或抵押权人为个人），授权委托书（委托他人办理必须出具经过公证的《授权委托书》），房产抵押登记申请书，房产抵押合同。 2018-10-22 22:58:57
• 132****2234 办理抵押登记需准备的资料有：
  1、抵押权登记申请书；
  2、申请人身份证明：
  ⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
  ⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
  3、房屋所有权证；
  4、抵押合同；
  5、主债权合同；
  6、其他必要资料：
  ⑴ 土地使用（租用）证；
  ⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
  ⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
  ⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
  ⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
  ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
  ⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
  ⑻ 登记部门认为需要的其他资料。 2018-10-22 22:58:50