房产一抵和二抵的区别是什么？

• 152****7902 没有贷款的全款房，做抵押，借款，叫一抵。
  　　我们一般说，这个房子，是有所有者的。那么，这个所有者，有可能是个人，有可能是企业。就是房地产权证的第一栏。一个，是个人名称，一个，是企业名称。
  　　个人的房子，也有区分，住宅，或者商铺。一般而言，住宅，以房产的现价打七折，商铺，打五折。房产的现价，一般是以市场价。如果是一年以内的刚买进的二手房，一般，是按照买卖价(即契税价)。民贷行业，或者说现在的平台上，绝大部分，是个人房产。因为，企业产权不能他项做到个人名下，除非这个平台，有融担、小贷等金融行来许可证。顺便说一下企业房产。企业房产，是土地，和厂房分开计价的。土地，一般在当地，有一个指导价，一亩多少钱，有个上下浮动比例。厂房，是按结构计价的，砖木，钢混等，也有一个指导价，一般，钢混结构是1000左右一个平方。这个价格，都是按照房地产权证所载计算的，没有在权证上的房产，或者土地，价格另计。一般讲，就是权证面积多少，实际面积多少。
  　　那么，在已经有一抵的情况下，借款人，又要融资，但是，又没有其他东西。这个时候，就会有二抵。 2018-10-22 21:34:40
• 132****9748 1、一抵、二抵是什么意思？
  君答曰：一抵、二抵在民贷业务中尤为常见。
  以房贷为例，当借贷人以按揭贷款的方式进行购房而没有全款贷款时，可称为“一抵”；如借贷人在“一抵”还未还请的情况下，再次办理抵押，便可被称为“二抵”。
  由于按揭贷款的一般只能贷到6成~8成，考虑到目前的房价不断上涨，造成了房价具有一定的残值，就催生了二抵。
  2、一抵、二抵有什么区别？
  君答曰：一抵、二抵的区别主要在于以下两点：
  （1）贷款额度，一般一抵额度要高于二抵；
  （2）政策，目前只有部分城市支持二抵，能否操作二抵还要看当地的政策。 2018-10-22 21:34:27
• 141****0814 一抵二抵是什么意思
  一抵、二抵在P2P网贷和民间借贷比较常见，所谓一抵就是第一次抵押，如按揭贷款买房就是一抵，是将房产的他项权证抵押给银行，从而取得贷款。而二抵是指在一抵未还清的情况下，再次办理抵押。通常来说，按揭房贷一般只能贷到6、7成，**高八成，加上**等因素，所以按揭房存在剩余价值，这就催生了二抵。常见于按揭房再次办理抵押贷款，也叫按揭房二次抵押。注：一抵、二抵同样适用于汽车。
  一抵二抵的区别
  一抵、二抵的区别主要在于：1.贷款额度，一般一抵额度要高于二抵；2.政策，目前只有部分城市支持二抵，能否操作二抵还要看当地的政策。 2018-10-22 21:34:17