我国担保法第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。所以农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。可能看着有点乱，但是你就记住，宅基地上的房屋可以抵押，但是宅基地的使用权不可以抵押。
全部4个回答 >如何改变房屋性质？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
152****1189 | 2018-10-22 15:13:29
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145****7080 您好！
建设用地规划许可证规定的用地性质、位置和界限，未经原审批部门批准不得擅自变更。
所以，现阶段要想在住宅内经商，惟一的可能就是经房屋管理部门审批后，将房屋的使用性质由“住宅”变更为商业用途。
手续：第一：你向房管局提出书面申请，说明改变房屋性质的理由。
第二：填写一式三份 改变使用性质呈报表
第三：送到房管局，等审批就可以了。 2018-10-22 15:14:06 -
143****1050 房屋如果需要更改使用性质，首先要看准备变更的房屋是否符合当地城市规划法律、法规及城市总体规划、详细规划的各项技术规范。
如果房产符合上述法规，可向区一级的城乡规划局提交《房屋使用性质更改申请》，并准备以下书面材料：
（1）建设单位捍拒供申请改变土地、房屋使用性质的申请表；
（2）土地使用权证；
（3）《建设用地规划许可证》及用地红线图；
（4）《建设工程规划许可证》及建筑红线和施工图；
（5）涉及城市环境污染的须有可行性分析报告；
（6）城市规划行政主管部门要求报送的其他文件、图纸等；
（7）涉及四邻利益的须有四邻意见。 2018-10-22 15:13:55 -
146****5442 你说的叫房改,你得问房管所,2000年后就可以参加房改了,交钱是个公式,房龄,折旧,工龄,如果是援藏或教师也有优惠,以前是一年2次的时间参加房改,一般楼道都会贴出来的.你**好问房管所 2018-10-22 15:13:44
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看情况的，如果在政府改造规划区是不得加层，只能原地维修，这是国家规定。
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1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。3、**后，才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
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看了一下你的情况应该是集体土地，如你所说的情况是可以建房的。理由是：多子女户，有子女达到法定婚龄，无房结婚的可以申请分户，但其父母须随其中一个子女居住。具体流程：1在所在乡镇的规划、国土站领取申请表。2在所在的小组取得三分之二以上农户通过并签字后，在村委会签署意见，再报乡镇政府进行审批。3所在市的国土部门对建房主体资格进行审查，合格后核发《建房资格认定书》。4持资格认定书到市规划部门办理《建设用地规划许可证》，之后到国土局办理《建设用地批准书》，再持《建设用地批准书》以及建筑单体方案到规划申请划线，领取《建设工程规划许可证》副本。5房子竣工验收合格后，向国土、规划、房管部门申请换发《土地使用证》《建设工程规划许可证》正本《房产证》。希望对你有帮助。
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蜜蜂筑了新巢，酿了一罐甜甜的蜂蜜；燕子垒了新窝，孵了一群可爱的小燕；蚂蚁挖了新洞，备了一仓过冬的粮食；你也搬新居了，一定能够赚取大把的钞票。13、鸟枪换炮，新居报到，挥手作别老宅，好友亲朋齐欢笑！新新的房，新新的墙，还有美丽小新娘。幸福搬，快乐搬，健康和谐一起搬，良辰吉日庆乔迁！ 献祝福网
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