我的房产证是未满5年的这种情况应该怎么交税

• 153****4893 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出） 2018-10-21 19:08:11
• 156****2237 现在不满二年，需要缴纳营业税5.6%，个税20%，首套90平米以下契税1%，90-140平米契税1.5%，140平米（含140）以上契税3%。满二唯一，免营业税和个税，具体以国家政策为准。 2018-10-21 19:07:59
• 148****5337 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
  
  2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
  
  3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 2018-10-21 19:07:48
• 146****3139 【个人所得税】1%
  
  看卖方房产是否满五年唯一，满五年唯一不交，未满五年或不唯一就要交(注意):本来个人所得税与营业税是卖家交的，但是现在的市场都是要买家承担所有的税费。满五唯一，这笔交易只有契税。
  
  满五唯一是指卖家的房子已经买了有5年以上（产权证领取得），并且是在某城市内只有唯一的一套房子。满5年唯一，不用交个人所得税和增值税，只需交1%的契税。满5年不唯一，要交契税1%、个人所得税1% 2018-10-21 19:07:33
• 136****5031 契税：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 2018-10-21 19:07:13