要交全额的营业税,个税和契税,看房本面积和地区知指导价
全部5个回答 >房产证未满5年过户的话税费怎么算？
156****4352 | 2012-11-13 11:45:32
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145****8564 一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 城建税：营业税的7%5、 教育费附加：营业税3%6、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2012-11-13 11:48:45
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满5年是以契证上的时间为准的
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90以下的有机会少点,100的没有变化。你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 武汉二手房 http://wh.s.mysupa.com/s/
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12平方左右的商铺（非临街）过户费怎么算，房产证已过5年。
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满五年，是指，你购房时候缴纳契税后得到契税证是时间是否满五年，或者你办理房产证上面标注时间是否满五年，两样，哪一个时间到目前为止满了五年，就是你持有该住房时间满了五年。满五年住房卖掉，免除5.55%营业税，如果还是你家庭唯一住房，还能免除1%的个税。
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