未满5年,满2年房产证过户费怎么算?

• 148****6761 90以下的有机会少点,100的没有变化。你的情况需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费:3元/平方米
  3、 测绘费:按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 武汉二手房 http://wh.s.mysupa.com/s/ 2014-02-15 09:16:57
• 158****9292 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%
  2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
  3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）
  *5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
  4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
  5、印花税：评估价*0.1%
  6、房产证工本费：85元
  7、土地证工本费：105元
  8、交易评估费：评估价*0.3%
  这是08年初的价 您自己算算吧 有的地方可能不太一样 分城市 不过总的也差不了多少 个人住宅有的以前交过的了 不用交的 2014-02-14 21:53:21
• 133****2818 未到5年150平方米的房子
  首先卖方要缴纳的是全额的营业税，就是房款总额（按指导价×面积） ：5.55%
  卖方个人所得税（144平米以上）：按照差价的1.5%
  土地增值税（按指导价×面积） ：1%
  
  买方承担契税（144平米以上按指导价×面积） ：3%
  评估费 ：0.5%（评估额，允许浮动，有的地方是1%）、测绘费1.36元/平方(买方,有的地方收200)、登记费(房产证工本费）80元（工本印花税5元）
  
  买卖双方各缴纳交易费（每平米3元，有的地方收6元/平方）。 2014-02-14 13:23:03
• 145****1287 营业税5.6%个税1%契税首套1%二套4%手续费4元每平方登记费50元印花税5元 2014-02-14 09:54:18
• 133****0006 过户费为房价的9.65% 2014-02-13 15:49:16
• 157****0268 过户费是 评估价的百分之二 2014-02-13 12:14:21
• 157****4624 营业税，契税，个税...................... 2014-02-13 09:43:58
• 144****3669 房产证满5年二手房过户税可以减免5.5%的营业税，如果不满5年就要交5.5%的营业税 2014-02-12 16:24:41