办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30个工作日。办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。
全部3个回答 >离婚后按揭房怎么办?谁比较清楚的,求介绍!求解答!
143****0240 | 2018-10-19 14:47:05-
159****1668 婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;
在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需。 2018-10-19 14:48:00 -
136****5992 1、 婚后一方或者双方按揭买房,产权登记在一方或双方名下,共同还贷,离婚按揭房怎么分?
如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况,只要夫妻双方没有特别约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
2、 婚后以双方名义按揭买房,共同还贷,离婚按揭房怎么分?
如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时,参照实际情况进行分割。 2018-10-19 14:47:44 -
137****5471 按揭房屋过户前必须付清银行贷款
根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 2018-10-19 14:47:28
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1,面对刚燃起的小面积一般火灾,你大可不必惊慌,在无灭火器时,可用锅盆等盖住火苗,或用浸湿的麻袋,棉絮等盖住火团猛踩.余火星可用水壶,鱼缸等器具里可急取之水扑灭.2,被大火围困,防烟是至关重要的.火灾中被烧死的人,大多是先被浓烟窒息昏迷,尔后被大火吞噬的.所以,应先用湿毛巾捂住口,鼻,呼吸应小而浅.应半蹲或匍伏前进,以呼吸残留地面的尚未污染的新鲜空气,赢得宝贵的获救时间.3,当被困在燃烧范围还不大的楼梯或房间时,要果断,快速淋湿全身,头顶湿麻袋或湿棉絮从火海中冲出,不可忙于去抢东西而贻误脱险时间.4,所居楼层下方着火,且楼梯已被火完全封住,无逃生希望时,则应用湿毛巾捂住口,鼻,向楼顶,阳台上等安全且易于被发现获救的地方转移.转移时应关闭与着火房间相邻的所有门,窗,减缓火势蔓延速度.在夜间可用晃动手电,往下扔东西或用醒目颜色的东西晃动等办法,发出求救信号.
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一、检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水,仔细观察房子墙角处是否渗水,看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题,需要找管理处处理好。二、根据设计好的设计,进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体,窗户,楼梯等。三、然后进行红砖砌筑批荡工程,让空间格局更加完美合理。
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肯定不可以了,必需按时还款。银行可不受理这些问题。
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房贷放款慢的原因:1、楼市限购政策的影响在楼市调控政策开始实施后,银行房贷放款速度慢慢减缓。楼市调控,包括房贷利率上浮,银行放款速度减慢。目前,银行放款速度变慢,也是由于大环境的影响。2、市场资金流动性差,银行房贷额度缺乏当前市场上的资金流动性差,现在银行实行严格的资金流动性管理,主要是为了防范资金风险,但客观上也影响了银行放款速度。3、银行信贷结构的不断优化大家都知道,现在银行很少乐意做房贷,房贷周期时间长,不如个人贷款银行给的利润高,在信贷结构上,有意或者无意的减少房贷的占比。因此,银行房贷还款速度缓慢也在情理之中了。4、银行放款成本增加银行贷款利率较低,市场自己流动性越来越紧张,银行放贷成本和资金压力会有所增加,所以,在放款方面,也会有所缓慢。5、银行风险意识增强很多申请房贷的购房者,贷款记录一片空白,这就是常说的信用白户,对于这类人申请房贷时,银行会比较严格审核贷款资质,所以在放款上也会比较缓慢,因为银行在贷款风险意识上不断增强。
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