公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定,四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:1、按还贷能力计算公式{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。使用配偶额度的:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
全部3个回答 >无法还房贷怎么办?谁比较清楚的,求介绍!求解答!
146****8187 | 2018-10-24 16:37:44-
154****5108 肯定不可以了,必需按时还款。银行可不受理这些问题。 2018-10-24 16:38:44
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157****0245 因意外不能还房贷,可参照以下方法解决问题:
1. 延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的**长期限不能超过30年。
2. 申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个**长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。
3. 在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。
4. 如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
5. **后还有一种办法卖房,找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用),然后委托中介把房子卖掉,还可以挣一定差价。 2018-10-24 16:38:35 -
153****0353 没办法提前存
现在都是自动扣款,到期就扣
自动存款机也可以存
如果确实因为银行都没营业,且银行没有告知,造成你无法存款,贷款逾期,你可以通过投诉的方式解决 2018-10-24 16:38:29 -
135****2216 如果贷款期限到了,你的贷款额度还没还清,银行会提前通知你给你一个**后期限还款。 若在**后通知下达后你还没有还清,银行会申请法院拍卖你的房子,拍卖的总款扣除银行贷款未还清的部分,其余的余款会退还给你。 2018-10-24 16:38:21
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135****4030 方式一:申请展期
当还贷压力倍增的时候,借款人可以尝试与银行协商申请展期,经银行核实后,便可办理相关手续,但是展期只限一次,借款人必须谨慎。
方式二:出售房屋
当资金遇到很大的问题,无力还贷时,在征得贷款行同意的情况下,可以将名下的房屋出售,出售所得款项首先用于偿还贷款本息,然后新的买家重新与银行签订抵押合同,继续履行还款义务。
方式三:拍卖房屋
如果借款人一直不能还款,且银行多次催收无果后,便会将房屋进行拍卖,所得款项将优先用于偿还贷款本息及罚息,若还有多余的钱将退还给借款人。 2018-10-24 16:38:16
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房贷放款慢的原因:1、楼市限购政策的影响在楼市调控政策开始实施后,银行房贷放款速度慢慢减缓。楼市调控,包括房贷利率上浮,银行放款速度减慢。目前,银行放款速度变慢,也是由于大环境的影响。2、市场资金流动性差,银行房贷额度缺乏当前市场上的资金流动性差,现在银行实行严格的资金流动性管理,主要是为了防范资金风险,但客观上也影响了银行放款速度。3、银行信贷结构的不断优化大家都知道,现在银行很少乐意做房贷,房贷周期时间长,不如个人贷款银行给的利润高,在信贷结构上,有意或者无意的减少房贷的占比。因此,银行房贷还款速度缓慢也在情理之中了。4、银行放款成本增加银行贷款利率较低,市场自己流动性越来越紧张,银行放贷成本和资金压力会有所增加,所以,在放款方面,也会有所缓慢。5、银行风险意识增强很多申请房贷的购房者,贷款记录一片空白,这就是常说的信用白户,对于这类人申请房贷时,银行会比较严格审核贷款资质,所以在放款上也会比较缓慢,因为银行在贷款风险意识上不断增强。
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提前还款,一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等,建议您查看您的贷款合同,或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。
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1,面对刚燃起的小面积一般火灾,你大可不必惊慌,在无灭火器时,可用锅盆等盖住火苗,或用浸湿的麻袋,棉絮等盖住火团猛踩.余火星可用水壶,鱼缸等器具里可急取之水扑灭.2,被大火围困,防烟是至关重要的.火灾中被烧死的人,大多是先被浓烟窒息昏迷,尔后被大火吞噬的.所以,应先用湿毛巾捂住口,鼻,呼吸应小而浅.应半蹲或匍伏前进,以呼吸残留地面的尚未污染的新鲜空气,赢得宝贵的获救时间.3,当被困在燃烧范围还不大的楼梯或房间时,要果断,快速淋湿全身,头顶湿麻袋或湿棉絮从火海中冲出,不可忙于去抢东西而贻误脱险时间.4,所居楼层下方着火,且楼梯已被火完全封住,无逃生希望时,则应用湿毛巾捂住口,鼻,向楼顶,阳台上等安全且易于被发现获救的地方转移.转移时应关闭与着火房间相邻的所有门,窗,减缓火势蔓延速度.在夜间可用晃动手电,往下扔东西或用醒目颜色的东西晃动等办法,发出求救信号.
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一、检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水,仔细观察房子墙角处是否渗水,看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题,需要找管理处处理好。二、根据设计好的设计,进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体,窗户,楼梯等。三、然后进行红砖砌筑批荡工程,让空间格局更加完美合理。
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