买房不按揭贷款怎么交钱？

• 158****3296 　全款购买新房的流程：
  　　一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
  　　二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需 要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
  　　三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然 后抽出几天时间进行现场实地考察。
  　　四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。
  　　五、选定项目后，交订金前，**好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题， 如有条件**好聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。
  　　六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 (这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。
  　　七、 按照约定时间与开发商签订正式的购房合同， 按合同约定的付款方式交纳购房款项。
  　　八、 在规定期限内， 由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。
  　　九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可 向有关部门咨询。
  　　十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续 同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：
  　　(1)到开发商售楼处交纳购房余款。
  　　(2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。
  　　(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。
  　　(4)与物业公司签订《物业管理公约》 。
  　　(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同 物业有不同规定) 。
  　　(6)新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。
  2018-10-17 16:09:23
• 144****9857 买房全款付清流程是什么?
  1、了解自己买房的资质，今年限购令刚出，要买房先要满足购房条件，这是很重要的;
  2、实地考察自己中意的楼盘，了解楼盘的配套情况等是否符合自己的需求;
  3、楼盘开盘后要进行排号、选房;
  4、提交购房资质的审核资料，交定金;
  5、审核通过后进网签，随后又签订纸质版的合同;
  6、开发商通知购房者收房;
  7、收房后，全款购房者需要拿着各种发票办理交税业务，并缴纳物业费、取暖费、车位费等费用;
  8、全款买房需要办房本。
  买房全款付清流程是什么？全款买房要注意什么？
  全款买房要注意什么?
  1、如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。
  2、有些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。还有，在买房时也要看清开发商的资质，选择有实力的开发商。正规的开发商在房屋质量、产权办理等方面会更加有保障。这样才能避免出现无法按期交房、房屋烂尾、房屋质量不过关等一系列的问题。
  3、购房者与开发商签订的购房合同，会在空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该防止合同的空白处被开发商做了手脚。购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线 2018-10-17 16:08:45
• 148****0197 全款买房的流程，与贷款买房的流程基本无异。但有两个不同的流程，即在付房款时，全款买房直接将全部房款付清，拿全款买房发票；自行办理产权证，拿到房本的时间比贷款买房早，不过办理流程比贷款买房的要麻烦一些。具体流程为：买房前作准备→实地看房，了解楼盘信息→排号、选房→提交购房资质审核资料，认购→网签，签合同→付房款→收房→交税→办房本。 2018-10-17 16:08:19