小区没有竣工备案表,就强制交房合理吗

• 133****9468 开发商没有验收合格证明是不能交房的,你有权拒收,他超过时间交房是应该赔偿你违约金的.
  竣工备案的证明就是验收合格证书,如果没有,就不能办理产权证.你一定要根据有关法规争取自己的应得利益. 2018-10-17 00:57:19
• 157****3115 我也家9月份收的房子，到现在还不是自来水，正式电，只有煤气管道，没有煤气。
  
  我家现在的情况和你的房子差不多。我也去过法院，消费者协会，信访局，电视台，报纸等等基本都不管。
  
  退房这点小毛病法院肯定不予支持退房
  
  开发商应对小问题进行道歉，并且相应赔偿。不过肯定不会太多。
  
  至于竣工验收备案表，那个东西在没有之前可以拒绝收房，然后开发商制服你违约金。
  
  延期交房的责任一般都是开发商的，开发商不会推给你的，不过他可能会不给你违约金。
  
  至于责任函那个要是开发商写，估计写了和没写一样，开发商滑着呢。你要是不够专业肯定会让他唬住。
  
  追问
  我电话咨询住建委，他们讲没取得竣工验收备案表的项目按规定是不符合交付使用条件的。
  
  02年1月1日起施行的《建筑工程施工质量验收统一标准》
  
  该标准对于第6.0.7又做了说明：···建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。另外该标准还规定第6.0.7条为强制性条文，必须执行。
  追答
  我家也是这样，
  没有达到验收标准就强行交房了。
  不过后来打官司也就是配违约金，退房法院不支持，而且即便能退也是照原价退，不存在十倍赔偿之类的说法。 2018-10-17 00:57:15
• 147****2955 该楼盘如果未取得竣工验收备案表，是无法办理房产证的。你该关心的问题在于是开发商手续不齐导致无法办理竣工验收备案，还是资料齐全，尚未办理出来。无法办理和尚未办理时两码事。
  质量问题现在楼盘大体都差不多，如果真正影响到结构的，现在也看不大出来，但几乎都不会，除非很小的几率让你撞上了，但那也是全部业主的事了。
  墙体裂缝如果是抹灰层开裂，那没什么问题。结构开裂事就大了。
  我建议你还是等开发商取得竣工验收备案表再收房。 2018-10-17 00:57:06