请问房产资质申请的流程是怎样的

• 137****1318 办理程序：提出申请、备齐材料、颁发资质批复文件。　　 2018-10-16 22:28:02
• 154****1184 一、办理房地产开发工商营业执照
  去打算注册所在地的工商局，询问需要准备的东西。准备的东西都大同小异，像验资报告，企业章程，董事会决议，股东决议，企业住所证明等等，问工商局的人就行。
  二、办理房地产开发资质
  新房地产开发公司，得先申请临时资质，一年以后可以申请四级资质，再达到要求就是三级，二级，一级资质。去建设局询问需要准备的东西，**重要的是职称证明，临时资质应该准备10个以上的职称吧，会计，统计，建筑，设计，管理各个方面。
  三、房地产开发资质材料上报
  由企业上报，这是程序。可以向当地房管局咨询办理所需材料，但是上报审批还是需要企业自己去。不太懂的可以问问九天鲲鹏。 2018-10-16 22:26:38
• 134****8644 1. 申请人登录房地产企业资质管理系统，由申请人填写《房地产开发企业资质申请表》及相关材料并打印。
  
  
  
  　　2. 企业向企业工商注册所在地县级及以上房地产行政主管部门提出资质申请，提交相应的资料由科室人员审查资料是否齐全。
  
  
  
  　　3. 设立区市房地产行政部门主管对申请网上材料和纸质材料进行初审，初审同意后就可以上报城乡建设厅行政审批服务中心和省住房。
  
  
  
  　　4. 城乡建设厅和省住房进行审查，审查意见在城乡建设厅网站和省住房上公示;
  
  
  
  　　5. 如企业对审查意见有异议，可在公示期间以书面形式提供陈述材料，公示期结束后，将审批结果送往省住房和城乡建设部。 2018-10-16 22:26:32
• 141****5200 房地产开发资质有四个等级，分别为一级、二级、三级、四级，不同等级的资质对企业的要求也不一样，具体条件如下：
  
  注册资金要求：一、二、三、四级企业注册资金不低于5000万、2000万、800万、300万;
  
  人员要求：有职称的建筑、结构、财务、房地产以及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人，具有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人;工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  
  年限要求：从事房地产开发经营年限分别为5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;
  
  工程量要求：近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上、15万平米以上、5万平米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平米以上、10万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额; 2018-10-16 22:26:23
• 141****5828 一、准备房地产开发资质核准材料
  
  1、房地产开发企业资质申报表;
  
  2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;
  
  3、企业法人营业执照副本复印件;
  
  4、公司章程原件或复印件;
  
  5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;
  
  6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;
  
  7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;
  
  8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。
  
  二、提出申请
  
  申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
  
  三、初审
  
  省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。
  
  四、上报
  
  房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。
  
  五、审核
  
  住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。
  
  六、房地产开发资质核定完毕 2018-10-16 22:26:13