买不了，你妻子一家限购了
全部12个回答 >本地户口，名下有一套房产，想买第二套房子，总价两百万，**税率多少？
133****1459 | 2018-10-15 10:34:01
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151****9608 购买二套房需要交纳契税，个人所得税。
二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。
二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。
二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。 2018-10-15 10:34:41 -
132****8255 二套房买入，**60%，（北京是70%）。二套房贷款利率上浮1.1倍。 2018-10-15 10:34:31
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153****6890 各地情况差不多，二套房**60%，利率上浮10%，例如正常是6%，你的贷款利率就是6.6%，其他没有什么变化。 2018-10-15 10:34:24
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算是第二套房,**六成,可以再用公积金贷款。
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名下有一套房买第二套房在购房的时候还是有一些影响的，特别是如果打算贷款购房的话，想要申请贷款不是特别容易的事情，如果是全款买房，只要符合当地购买二套房的要求，基本上就没有什么影响。1、在购房之前需要先了解一下该地区购买二套房的资格，有些地方的，外地户籍购房者不允许购买二套房，比如说像北京、上海外地户籍的家庭，只能购买一套住房。2、购买第一套住房的时候，如果使用了住房公积金贷款，在购买第二套住房的时候，住房公积金贷款还没有还清，就只能够使用商业贷款。3、如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用公积金贷款购买。4、如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用商业贷款来购买，但是首付款会提高，而且贷款的利率也会上浮10%左右，具体要看银行的审批。5、购买第二套住房的时候，契税就无法享受优惠的政策，房屋在出售的时候像个人所得税，也就不能够再享受满五唯一的政策。买第二套房需要注意什么1、跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。2、具备当地的购房资格，同时提前到银行了解一下贷款的方法和所需要准备的首付款额度。3、在签署购房合同的时候，一定要仔细看一下条款。
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**为60万 也就是房子总价的百分之30 加上那些手续费用以及各方面费用大概65万可以到手
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如果能买第二套的话就是契税可能要多缴的.具体多少跟据沈阳的二套税率.
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