名下有一套房买第二套房在购房的时候还是有一些影响的，特别是如果打算贷款购房的话，想要申请贷款不是特别容易的事情，如果是全款买房，只要符合当地购买二套房的要求，基本上就没有什么影响。1、在购房之前需要先了解一下该地区购买二套房的资格，有些地方的，外地户籍购房者不允许购买二套房，比如说像北京、上海外地户籍的家庭，只能购买一套住房。2、购买第一套住房的时候，如果使用了住房公积金贷款，在购买第二套住房的时候，住房公积金贷款还没有还清，就只能够使用商业贷款。3、如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用公积金贷款购买。4、如果第一套房是用商业贷款购买的，正在抵押，第二套房可以用商业贷款来购买，但是首付款会提高，而且贷款的利率也会上浮10%左右，具体要看银行的审批。5、购买第二套住房的时候，契税就无法享受优惠的政策，房屋在出售的时候像个人所得税，也就不能够再享受满五唯一的政策。买第二套房需要注意什么1、跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。2、具备当地的购房资格，同时提前到银行了解一下贷款的方法和所需要准备的首付款额度。3、在签署购房合同的时候，一定要仔细看一下条款。
我名下有一套房，如何购买第二套房？
145****0957 | 2014-04-10 18:27:51
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138****3508 按揭不需要公积金啊，这要看符不符合银行的条件 2014-04-13 09:30:41
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153****1046 公积金是可以用,。如果能查到就是第二套,**就6成 2014-04-13 09:19:07
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138****4700 1、你老公之前是一次性还是贷款,现在房子是否还在?如果是一次性购买的,已经卖了的话,你们现在就可以做首次购房贷款。如果没有卖,或者有过贷款,现在要算第二套
2、现在你们是夫妻,必须办理共有,因为是共有财产 2014-04-12 09:36:48 -
145****0979 你家的那套房子，是你成年后还是成年前？？？如果是成年前，就算第一套。 2014-04-12 09:16:19
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155****2614 1、你在广州并没有被限购。外地户口在广州只能购买一套，你在外地有一套房你再在广州买一套属于二套，**6成，贷款4成。
2、只要你老婆的公积金在广州缴满1年以上就可以申请公积金贷款 2014-04-11 21:38:43 -
146****1220 你老公可以用公积金税费就是算二套房了 2014-04-11 09:27:36
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151****5237 不算的!只有之前没有名字 2014-04-11 09:21:07
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134****8907 你好，可能你还是不理解广州限购的内容，限购（非广州户口）的意思就是你在广州地区没有物业的情况下，可以购置一套单位；在广州地区已经拥有一套物业的情况下，不能再购置第2套单位。
你在其他地方拥有的物业不影响你在广州买房，不过影响你的银行贷款额。
总结你的情况：在广州你可以买房，贷款只能贷到4成，可以享受公积金贷款。
小弟学未有成，粗略解答，见笑了。。 2014-04-10 20:44:45 -
144****5977 当时是啊 买的房就是你的了 难道不算第2套房？？ 2014-04-10 18:50:26
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