水、电、煤气若是插卡的,可以持新的产权证到各个服务网点办理新的,费用在20元左右,若是查表的,就可以不用理会;电话必须变更,**好不要原来的号,让原业主停机,你重新办理申请安装手续,省得原来业主的关系还打此电话。有线电视也是要变更的,持收取原业主的有线电视费的协议或收费证明、新房本、原业主的身份证复印件(有些歌华网点不是特别要求)、新业主的身份证复印件,费用在60元左右;宽带可以变更,也可以不用理会,只不过变更能省初装费而已。**后,户口也是必须让原业主迁走的,这是必须的!
全部3个回答 >买二手房,后期水电物业交接,能委托家人办理吗?
155****3685 | 2018-10-14 20:34:51-
138****0953 电一般都是插电卡的,很少有上门收电费的了。原房主把电卡留下,新房主交钱冲卡就可以了。如果想过户,则拿着新房产证和身份证到供电局办理。
水市自来水公司收的,不过大部分小区都是委托物业公司来上门收取,每三个月一次。收水费不看房本,不用把关系过户。
二手房过户之前,买方应该向卖方索取物业结清证明,表明此房的所有费用都已经结清,确认费用都结清了再过户。水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、电话费、宽带上网费、供暖费等都应有结清证明。 2018-10-14 20:35:50 -
158****1753 二手房过户之前,买方应该向卖方索取物业结清证明,表明此房的所有费用都已经结清,确认费用都结清了再过户。水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、电话费、宽带上网费、供暖费等都应有结清证明。
当买方交过契税,拿到新房产证或者领证通知单后,可拿着房产证或者契税完税证明到物业公司、供暖公司,注销原房主与他们签的协议,以新的房屋产权人的名也签订新的物业合同和供暖协议。 2018-10-14 20:35:36 -
138****7012 购买二手房需要办理交接物业、水电煤都需要交接使用便 新业主携带身份证、产证自行办理需要原业主身份证复印件所业主陪同户非便业主 责任跟义 2018-10-14 20:35:27
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158****8119 水电,如果是已经分离(也就是不是物业上门收取)你可以去电力营业厅和水务局办理,非常简单,带上原业主的身份证复印件和你现在重新办理的房产证户主身份原件就可以了,前提是不要有欠费,非常容易几分钟就可以办理过户。
物业费方面,是前业主必须缴清,才能办理过户。 2018-10-14 20:35:09
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二手房在交接的时候,需要买卖双方和物业公司三方人员同时到场,在交接的时候要先查看水电天然气的余量,并且确定无欠费,如果有结余的话,可以把剩余的余量折成现金支付给原房主,如果有欠费的话,一定要缴清之后再办理交接,同时也要明确这些设备都是可以正常使用的,把水电气卡,房间钥匙以及一些其他的设施都交付给购房者,并且由物业公司提供结清证明,更换物业业主的档案和信息。在交接的时候要先询问一下是否付清楚了以上的这些费用,最好还是要保留交房日上个月以缴纳费用的账单,并且告知现在的用量情况,而且在交接的时候买家还是要自己到场的,要检查一下电表,水表是否运转正常,在和新物业签署协议的时候,也要仔细阅读合同当中的详细细则,一定要结清后再办理过户手续。
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1、水过户:在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。2、电过户:住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。3、煤气过户:在住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
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购买二手房之后物业在讲解的时候要遵循买方和原来业主约定的交接时间,由购房者,业主中介,公司服务人员三方共同到场进行交接,先要办理物业人员的名字变更,查看水电气余量是否充足,并且有没有欠费。之后再检查一下房屋当中的设施设备是否可以正常使用,如果有留下的家具电器有无完好,三方一起到物业公司结清应付的费用,之后办理最后的交接手续。在办理物业交接之前,要保留交房日上个月份已经缴纳过的水费电费账单收据,同时也要检查电表和水表是否有移动改装的情况。房东有责任协助电水网天然气等账户的更换,而且按照相关的规定,在住宅转让的时候,维修基金账户当中,剩余的款项不予退还,会直接跟随房屋一起转给下一任的房东,如果不足的话,需要由购房人补足。
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不可以反悔,过户了,房子产权证上是你的名字了
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