为什么有的开发商不让用公积金贷款买房?

• 142****4773 公积金贷款条件如下：
  1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；
  2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、有合法有效的购建住房证明材料；
  4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；
  5、符合市公积金中心规定的其他条件。 2018-10-14 19:35:31
• 135****3114 　有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。
  　　一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。
  　　根据《住房公积金管理条例》等规定，新建商品房期房项目使用公积金贷款，房地产开发企业需提供阶段性担保。同时，房地产开发企业需到公积金中心办理相关手续登记备案。 2018-10-14 19:35:27
• 157****9422 开发商不愿给你办理公积金贷款的原因主要有两点:
  
  1、组合贷款手续繁琐不易办理;
  
  2、作为开发商必需得到银行的项目贷款支持,而项目贷款发放后,开发商要把业主的按揭贷款放到项目贷款发放行,是这个行业内不成文的潜规则,所以如果银行比较强势,也就是说开发商对这个银行的资金依赖比较强的话,有时是会采用一些手段左右业主到这个银行办理按揭的。
  
  综合以上两点,开发商的这种做法当然是不合理的。业主有权自己选择按揭行,也有权选择公积金贷款。至于反映,我个人认为必要性不大,因为公积金贷款金额较少,往往需要采取公积金和商业贷款并行的“组合贷款”,我觉得你还是和开发商再协商一下,另外也可以和当地的公积金管理部门咨询一下。因为各地的政策不太一样,我也不知道你购房合同的具体内容,所以只能说这些了。总之,如果没有开发商的配合,在你拿到房产证之前办理任何一种贷款都是比较困难的。忘记说了,我就是开发商 2018-10-14 19:35:01
• 155****8913 主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，有以下几种原因：
  
  1、开发公司资金比较紧张
  
  公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，开发公司资金比较紧张承受不起的。
  
  2、开发项目属于比较抢手的楼盘
  
  开发商认为住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
  
  3、开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝。
  
  
  如果开发商不让用住房公积金贷款的话，我们是可以进行举报的，住建部有明文通知的，禁止开放商拒绝买房者用公积金贷款买房的，一般举报后，往往也就可以了。
  
  拓展资料：
  
  公积金，通常是指住房公积金，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
  自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。 2018-10-14 19:34:55
• 135****2728 公积金贷款回款比较慢，所以开发商不喜欢，不过，公积金中心已经出规定了，如果开发商拒绝公积金贷款，可以举报哦，。一般准现房可以用公积金贷款，不过单价要比期房高，你可以综合考虑 2018-10-14 19:34:19