购房合同写两人名字，如何让房本变成一个人名字？

• 153****1779 购房合同上是两个人的名字，办房产证时，就不可以只写一个人名字的。。。
  因为办理房产证是根据购房合同上的名字办理，如果合同上是两人名字，就只能必需是两人名字，这是不能更改的。
  如果要改为办理人的名字，就必必需要先在购房合同上先改变了。否则就需要先将房产证办好后，再去减名了，这时就需要去名手续了，并还要增加费用的。 2018-10-14 19:18:18
• 134****0496 购房合同上两人名字，那么办理产证就是两人名字。
  如有可能，那么更改合同，买房人为1人，这样办理产证按合同买房人1人办理。
  不过一般合同网上备案，无法更改。
  如果不行的话，只要办理完产证，
  然后再办理转让，部分产权转让（就是一半产权的买卖）。如果赠予的话，也行，不过综合看，赠予不合算，赠予时的公证费2%，以后房产出售就是全额交所得税，而买卖交易的契税**多不过3%，以后出售**多按差价交所得税。
  2018-10-14 19:17:52
• 131****2887 一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
  假如办理产权证完全依据商品房购房合同办，合同上只有一个人的签名，房产证上也只能相应办理。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；
  但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 2018-10-14 19:17:24
• 158****8166 想让房产证上只有自己的名字，要看目前贷款的具体情况，建议先搞清贷款办下来没有。如果贷款已经办下来了，那么**好的解决办法就是去公证处做一个公证，证明**款是你出的，跟购房合同上的另一个人无关，等贷款全部还完之后就可以减掉名字了；
  如果贷款没有办下来，先联系销售重新签订购房合同，合同上只写你自己的名字，以后房产证正也只有你一个人的名字了。 2018-10-14 19:16:35