购房合同上写一个人的名字，房产证上面不能直接写成夫妻双方的名字。一、购房合同上写的是谁的名字，产权证上的产权人就是谁的名字。二、如果想变更产权证上的产权人，可以在领取房产证后，到产权交易中心办理产权变更手续。三、只需原产权人与新产权人形成产权变更协议，到产权交易中心办理产权变更手续，就可以将产权人的名字变更为夫妻双方的名字了。
全部4个回答 >请问夫妻购房合同可以写一个人名字吗？
151****8941 | 2018-06-11 11:52:29
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132****1450 这完全看个人意愿，只要当事人没有意见就可以只写一个人名字。 2018-06-11 11:53:03
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158****0070 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行
拍卖，然后进行分配。
不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2018-06-11 11:52:53 -
147****6451 这种情况，办的不动产证可以写2个人的名字，但是加夫妻关系以外的人员就是不行的. 2018-06-11 11:52:42
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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
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在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产。不管房产证上写的是一个人还是两个人，都属于共同财产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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购房合同上是两个人的名字，办房产证时，就不可以只写一个人名字的。。。因为办理房产证是根据购房合同上的名字办理，如果合同上是两人名字，就只能必需是两人名字，这是不能更改的。如果要改为办理人的名字，就必必需要先在购房合同上先改变了。否则就需要先将房产证办好后，再去减名了，这时就需要去名手续了，并还要增加费用的。
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婚前买房写一个人的名字，那么该房产属于婚前写名字的那一方，并不是两人的共同财产。因为婚姻中的共同财产是处于婚姻关系存续期间所得的财产，而在结婚之前的财产是各自所有的。如果男女双方婚前共同买房，那么尽量在房产证上写两个人的名字，可以结合双方的出资比例来签订相应的补充协议。其实婚前买房比较多的纠纷就是出现感情破裂之后，房子的分配情况，但是结合我国的法律法规来看，购买房屋时，如果想要确保自身的利益，那么房产证上写名字是比较必要的，这样也就避免了之后出现矛盾和纠纷的问题。综上所述，在双方没有形成稳定关系的前提之下，尽可能共同出资进行买房，而且在房产证上也要写上双方的名字，这样就可以规避很多的问题。
