房子首期可以贷款支付吗

• 158****5555 房子**是否可以贷款,答案是否定的。严格意义上来说,买房**是不可以贷款的。房子**就是买房时第一期支付款,买房不能全部用贷款支付,房子**必须以现金方式按照约定的比例支付。
  但是,**款是从哪儿来的都无所谓,但**款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交**,剩下的可按贷款方式月供。看到这里朋友们应该明白了吧,房子**是可以变相贷款支付的,只不过这里就涉及到两个贷款合同。第一个嗲款合同是你用你的其他财产作抵押向银行贷款,拿着贷款向房地产开发商支付你的房子**;第二个贷款合同是以你买的房子作抵押向银行贷款按揭支付你的房子费用。 2018-10-14 17:48:08
• 148****3437 如您在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人应具备以下条件：
  1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；
  2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3) 已经签署购买住房的合同或协议。
  4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
  5) 提供经贷款人认可的有效担保；
  6) 贷款人规定的其他条件。
  如您无法支付足额**款，需要请您直接咨询贷款经办网点人员处理方法的。 2018-10-14 17:47:58
• 155****0348 一、不要用多张信用卡刷：房子的**款可和**款不同，金额稍大，如果你的信用卡额度够高，用一张就完事了。但如果信用卡额度不够，建议**多使用两张大额度的信用卡刷，多张信用卡同时刷会有套现的嫌疑。
  二、可申请临时调整额度：如果两张信用卡额度还不够付**，可以向银行申请临时调整额度，银行通过申请后，将额度提高，**高可提高一倍，大部分可提高80%。不过房地产类型的交易不能分期，只能一次性还清，所以在还款日到时，要注意消费的临时额度也要一次性还清。如果到了还款日，信用卡不能及时还上，个人征信就会有污点。
  三、退款时间长会导致垫付信用卡压力：购房者交了**款，却因为后续的问题，而使得合同关系破裂。即便开发商将**款退回，也是有流程的，有可能当**款退还到信用卡里后，已经过了信用卡的免息期。这种情况就需要购房者在信用卡还款当日另取资金垫付，压力大不说，有的银行管控严格，会怀疑使用者套现，降低你的信用卡额度。
  四、确定刷卡手续费承担者：刷卡手续费有考虑过吗？房子的**款不小，相应的手续费也不会低了。用信用卡之前购房者要查询自己信用卡行的收费和相关政策，并和开发商协议手续费的相关事宜，确定谁来承担后，再刷卡，避免日后产生争议和不必要的费用。
  五、刷**并不能积分：信用卡刷卡额度越大，积分越多。可如果购房者想通过信用卡刷**积分，还是算了吧。这类交易银行获取的利润低，如果刷卡机终端显示的用途是购房、购车位等，是不会计入积分里的。另外，购房使用的刷卡机一般只能使用银联卡，不能刷外币卡。
  六、做好房贷风险的心理准备：有人觉得，用信用卡能解决资金暂时不足的问题，帮助自己付上**款，等到信用卡的还款日到了，还清就不会有什么大问题。这其实是一种侥幸心理，因为房产不同于其他消费，数额较大，如果房价有波动下跌，购房者的偿付动力以及心理都会弱化，房贷风险也会增加。所以，确定要选择信用卡刷**，就要有各种情况发生的心理准备。 2018-10-14 17:47:49
• 151****0905 买房子**不可以向银行贷款支付。
  按揭买房的办理条件：
  （1）借款人所需条件
  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  （2）需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房协议书正本；
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5、开发商的收款帐号1份。
  （3）借款人应提供的材料
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
  3.收入证明（银行指定格式）；
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2018-10-14 17:47:41
• 133****7854 借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
  
  贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;
  
  贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
  
  根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款；
  
  交**后，把相关资料给开发商，他会帮你办理贷款。
  用银行贷款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公积金**只有20%， 而且利率比银行低很多 ，不过，公积金比较麻烦 ，而且上限是30万 ，不知道你能贷出多少， 如果能贷出的公积金不够的话 ；
  
  建议：
  
  用组合贷款 ，就是银行按揭和公积金同时用 ；
  
  也可以用银行按揭 ，然后用贷公积金还银行贷款， 这样利率会比较低 ，当然能**好多付点**，这样贷款就会少点 ，把贷款时间拉长一点， 月供也会稍少一些 。 2018-10-14 17:47:33