请问大家，住宅新楼盘都的物业费怎么算？有人解答下吗？

• 141****8059 各小区不能一慨而论。要查当地物价局核定的标准，物价局对每个小区的物业服务费收费标准都有文件规定。一般容积率小的社区环境要好很多，物业服务费相对要高一点。
  容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 2018-10-14 10:45:25
• 157****1654 物业费是根据当地的物价局定位的，与物业的资质和服务标准有关，一般是按建筑面积每月计算的，在收取的时候往往是半年一交或一年一交的！这个主要是看物业是怎么跟业主委员会协商的！ 2018-10-14 10:45:13
• 151****3170 实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。
  也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。 2018-10-14 10:45:05
• 132****1183 根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：
  1，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
  2，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有
  3，物业管理区域清洁卫生费用
  4，物业管理区域绿化养护费用 2018-10-14 10:44:55
• 144****2617 关于物业费的缴费起始时间，你要查阅当地的物业收费管理办法，因为各地各有不同。
  
  通常，如果没有按月交付，要看主责方是谁，如果是你个人原因造成贷款延迟，物业费你还是要支付的；如果贷款是开发商在处理过程，那就是它来支付。
  
  投诉的话到当地物业主管部门，物业办或者城建或者物业协会。 2018-10-14 10:44:43