请问各位，新楼盘物业费包括哪些？有人晓得不。

• 144****0026 物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取（也由委托居委会、物业代收的情况）。 2018-10-15 20:59:05
• 131****6173 由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。
  （一）物业管理费一般由哪些项目构成
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用； 2018-10-15 20:58:49
• 154****4957 物业管理费项目构成
  (一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
  (二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
  (三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;
  (四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;
  (五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;
  (六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;
  (七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;
  (八)公共区域植花、种草及其养护费用;
  (九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用; 2018-10-15 20:58:37