1.因为你的名下已经有了一套房产，按照北京的购房法则，你还可以购买一套房产，北京户口有两套购房名额！你和你哥哥商议下用谁的名字卖就可以了！2.如果请你哥哥的名字购房，你哥哥需要在北京有五年的社保和纳税证明！ 记住：名额一定要谨慎使用，别浪费了！
全部2个回答 >我是外地户口，在本地有一套住房，房屋可以正常交易吗？
138****6844 | 2018-10-13 23:19:09
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145****6318 如果你社保或者纳税满五年 并且现在是缴纳状态 可以卖一套 再买一套
如果你没有纳税和社保 就别换房了 卖了你就没有资格购买了
你可以买商住两用的房子 这种房不受政策影响 不限套房 不过使用权是40年或50年 2018-10-13 23:19:50 -
152****8972 外地人在本地买了房子可以过户。
规定是，异地户籍本地购房，需要购房者出示身份证，户口本，婚姻情况证明。以及本地纳税或者社保证明（北京地区要求连续五年，上海规定是三年内满2年），还需要户籍所在地住房情况证明。办理贷款还需要收入情况证明。
以上手续齐全，外地人在本地买了房子可以过户。 2018-10-13 23:19:38 -
143****0424 如果您在天津就可以，而且必须是一次性40万以上一手商品房 2018-10-13 23:19:26
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需要缴纳契税1. 2016年我国推行不动产登记制度，将覆盖全国，那么跨省的信息会计入；2. 目前联网还不能实现，所以非同一省内的信息可能存在不共享情况；3. 既便如此，从2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，税率为1%，也是要交契税的，现在没有免税政策了。
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异地再买房还算是二套房。买房条件：1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;8、 相关部门规定的其它条件。
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目前还是在异地可以算首套房的，还没有执行全国联网，不够以后的政策就不一定了。
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直系亲属可以(父子之间这种可以，亲兄弟都不行)。其他的都不行，但是要交税。房子满5年且孩子没得房子可以免税。
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