你好:你可以以你的名义和你姑姑签订一份购房协议。让你的姑姑出具一份委托(为了方便就委托你妈,毕竟你姑姑在香港),委托内容 办理房屋过户手续。(这份委托**好公证一下)。买卖房屋和社保没有关系。追问首先谢谢你!我姑姑平时也常回来佛山的,这样的话估计不会很麻烦了,可是我的户口本身不在佛山,可以将房屋过户到我名下吗?追答你好:你当然可以买房,和户口在没有在佛山没有关系。
全部3个回答 >请问各位,假如想自己办理过户,具体需要什么费用的呢?
136****7498 | 2018-10-12 23:33:50-
138****0282 凭身份证、婚姻证明、交易合同、房产证、土地证到房管部门办理。
费用:契税2-4%,印花税,交易费,没有过两年的还有营业税 2018-10-12 23:34:38 -
153****0840 现在的契税是0。75。条件是首次购房,面积不过90平面的,印花税是免的,你和房主拿上各自的身份证,原房产证,购房合同到房产所属的房管局就行,交完相关税就等房本吧。
如果觉得麻烦可以找中介,不过要交手续费的,如果你自己有时间还是自己去办,节省一些费用。不行多跑两趟吗。 2018-10-12 23:34:28 -
153****8034 如果是第一次够房房子的面积小于144平方的。那按你说的9万的房屋成交价格。
我以成都的过户费用给你算:契税900元 加上登记费:80元 加上交易手续费:6元/平方。有营业税的再加上:4995元,就这么多了。如果房子是继承或是赠与的,要多加20%的个人所的税,不过这个税可以和房东谈的看是哪个付,如果你付那就。。。。。。
个人意见**好找个中介的帮你过户,出很少的费用就都帮你解决了。~~~没的必要麻烦自己~~~~ 2018-10-12 23:34:16
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1赠与的费用是两笔 一笔是公证费 一笔是税费2如果你的房是商品房 那赠与的公证费是房产价值的百分之二 过户的税大概是百分之三3如果是非商品房(回迁房 经济适用房 购买的福利房或者房改房的话)赠与的公证费是60元/平米 总数加200元 你的房子大概就是3000左右的公证费 过户的税大概是房产价值的百分之三。如果不办理过户,没有多少钱。要是过户到你的名下,需要交税。**好的方法立遗嘱,在进行公证,暂不办理过户手续。等以后在说
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1、缴纳房屋契税、营业税(不满5年的房屋需要缴纳)、土地出让金(非全产权的房屋需要缴纳);2、签订房屋买卖协议书;3、核实房屋的档案(包括查询该房屋有无查封、抵押、预购的情况)要缴纳查询费用并提供申请人身份证;4、到房产科办理房屋转移登记,填写申请表;5、缴纳房屋转移登记费(住宅:基本费80元,增加共有人10元;非住宅:基本费550元,增加共有人10元)。办完这些,恭喜您,没有其它突发事件的话,45天左右您就可以拿到新的房产证了。
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一、你们夫妻双方得带《身份证》《户口簿》《结婚证》(单身得提供《单身证明》,配偶死亡的提供《死亡证明》,因故不能前去的提供经公证的《授权委托书》)和《房屋所有权证》《土地证》,卖房人带《身份证》《户口簿》《结婚证》和《房屋买卖协议》。你们一同到房管局办理房屋产权过户手续。二、过户税费:1、契税:按房屋价格3%缴纳(买房人承担)2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托人承担)3、房屋交易手续费:6元/平方米缴纳(买卖双方各承担一半)4、房屋产权登记费:80元。(买房人承担)
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先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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