你好:你可以以你的名义和你姑姑签订一份购房协议。让你的姑姑出具一份委托(为了方便就委托你妈,毕竟你姑姑在香港),委托内容 办理房屋过户手续。(这份委托**好公证一下)。买卖房屋和社保没有关系。追问首先谢谢你!我姑姑平时也常回来佛山的,这样的话估计不会很麻烦了,可是我的户口本身不在佛山,可以将房屋过户到我名下吗?追答你好:你当然可以买房,和户口在没有在佛山没有关系。
全部3个回答 >请问各位,假如想自己办理过户,具体需要什么费用的呢?
136****7498 | 2018-10-12 23:33:50-
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153****0840 现在的契税是0。75。条件是首次购房,面积不过90平面的,印花税是免的,你和房主拿上各自的身份证,原房产证,购房合同到房产所属的房管局就行,交完相关税就等房本吧。
如果觉得麻烦可以找中介,不过要交手续费的,如果你自己有时间还是自己去办,节省一些费用。不行多跑两趟吗。 2018-10-12 23:34:28 -
153****8034 如果是第一次够房房子的面积小于144平方的。那按你说的9万的房屋成交价格。
我以成都的过户费用给你算:契税900元 加上登记费:80元 加上交易手续费:6元/平方。有营业税的再加上:4995元,就这么多了。如果房子是继承或是赠与的,要多加20%的个人所的税,不过这个税可以和房东谈的看是哪个付,如果你付那就。。。。。。
个人意见**好找个中介的帮你过户,出很少的费用就都帮你解决了。~~~没的必要麻烦自己~~~~ 2018-10-12 23:34:16
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1赠与的费用是两笔 一笔是公证费 一笔是税费2如果你的房是商品房 那赠与的公证费是房产价值的百分之二 过户的税大概是百分之三3如果是非商品房(回迁房 经济适用房 购买的福利房或者房改房的话)赠与的公证费是60元/平米 总数加200元 你的房子大概就是3000左右的公证费 过户的税大概是房产价值的百分之三。如果不办理过户,没有多少钱。要是过户到你的名下,需要交税。**好的方法立遗嘱,在进行公证,暂不办理过户手续。等以后在说
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不知道楼主是哪里的,过户不用那么多钱,实际成本**多也就是200,在深圳的给黄牛500也算多了!交给黄牛的手续就是:双方身份证,登记证书,行驶证。其他的复印的,照相的,拓印的黄牛会帮你搞定!
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房产过户办理的手续一般都会涉及到很多的材料,转移登记的申请表、身份证明、产权证书、决定书、执行通知书、批准的文件以及多项证明文件,所以办理起来要准备的还挺多的。一、房产过户流程如何? 1.房产证过户如果是不经过房地产中介的,需要把合同的条款以及违约条款写清楚,签合同时卖方房产证上面名字的当事人要在场,如果是已婚的话,需要夫妻双方在场及签字。2.申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。二、如何办理房产过户手续?1.房地产转移登记申请表;2.申请人身份证明;3.房地产权利证书;4.有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7.非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;8.行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;10.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11.拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;12.房地产共有人同意转移的意见书;13.收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;14.国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。了解了办理房产过户的手续,那就可以按照房产过户的流程一步步办理下去了,是不是很简单呢?
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1、缴纳房屋契税、营业税(不满5年的房屋需要缴纳)、土地出让金(非全产权的房屋需要缴纳);2、签订房屋买卖协议书;3、核实房屋的档案(包括查询该房屋有无查封、抵押、预购的情况)要缴纳查询费用并提供申请人身份证;4、到房产科办理房屋转移登记,填写申请表;5、缴纳房屋转移登记费(住宅:基本费80元,增加共有人10元;非住宅:基本费550元,增加共有人10元)。办完这些,恭喜您,没有其它突发事件的话,45天左右您就可以拿到新的房产证了。
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