车库房产证办理流程如下:1丶确定车库开发商已经进行初始登记,车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2丶到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。3丶拿测绘图(表):可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到车库开发商处领取,也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。4丶领取相关文件:在前面询问当地相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。
全部4个回答 >2012年买的房子,去年办的产权证,卖掉要交多少税?
147****6425 | 2018-10-12 22:24:44-
155****3032 每个地方的规定都不一样,你得按当地的标准来计算。 2018-10-12 22:25:37
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135****4342 商品房: 契税(90平下1%,140平下1.5%,140平上3%) 营业税5.5% 个税1%
成本价购房: 跟上述一直在+15.6*面积
经济适用房: 没满5年卖不了 (满5年跟第1条一致在+10%的综合地价款)
现在印花税全国范围基本已经全免,具体得看当地政策! 2018-10-12 22:25:25 -
144****4605 1、契税:普通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%)
2、印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税
3、营业税:成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳,如办证时间已满两年不用交纳)
4、个人所得税:对住房转让的个人,能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%。 2018-10-12 22:25:05
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如果杂物间的面积在房产证上,那是必须要交的;如果房产证上没有含概杂物间的面积,是不需要交契税的 。房产证办理程序:(1)所需材料:1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;2、土地使用证;3、固定资产投资许可证;4、建设工程规划许可证;5、施工许可证;6、竣工验收证明单;7、建筑平面图。(2)程序:1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;6、发证:房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
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这取决于你购买房子的时间以及该地的不动产税政策,请咨询当地的税务机构以获取最准确的答案。
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这是必须要交的,我做房产两年了,这方面比较熟,一般情况下房子不满五年是肯定要交全额的营业税,即房屋总价的5.55%,如果满五年也是要分两种情况的,1.房子面积小于140㎡,总价低于98万的普通住宅(必须是两个条件同时达到),营业税和个人所得税是全免得。2.房子面积大于140㎡,总价高于98万的非普通住宅(只要有一样达到就算),营业税是要交房屋差价的5.55%(即房子买进时的总价与卖出时总价的差额乘以5.55%)其实现在的上海来说,基本都是房东净到手价格,所以房产交易所产生的税费都是由客户承担的,所以这个问题就看你想怎么卖了。
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如果杂物间的面积在房产证上,那是必须要交的;如果房产证上没有含概杂物间的面积,是不需要交契税的 。房产证办理程序:(1)所需材料:1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;2、土地使用证;3、固定资产投资许可证;4、建设工程规划许可证;5、施工许可证;6、竣工验收证明单;7、建筑平面图。(2)程序:1、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;6、发证:房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
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