车库房产证办理流程如下：1丶确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2丶到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。3丶拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。4丶领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。
全部4个回答 >2012年买的房子，去年办的产权证，卖掉要交多少税？
147****6425 | 2018-10-12 22:24:44
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155****3032 每个地方的规定都不一样，你得按当地的标准来计算。 2018-10-12 22:25:37
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135****4342 商品房： 契税（90平下1%，140平下1.5%，140平上3%） 营业税5.5% 个税1%
成本价购房： 跟上述一直在+15.6*面积
经济适用房： 没满5年卖不了 （满5年跟第1条一致在+10%的综合地价款）
现在印花税全国范围基本已经全免，具体得看当地政策！ 2018-10-12 22:25:25 -
144****4605 1、契税：普通住宅税率1.5％，非普通住宅税率3％(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)
2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
3、营业税：成交总价的5.8%（房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳）
4、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。 2018-10-12 22:25:05
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如果杂物间的面积在房产证上，那是必须要交的；如果房产证上没有含概杂物间的面积，是不需要交契税的 。房产证办理程序:（1）所需材料：1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；2、土地使用证；3、固定资产投资许可证；4、建设工程规划许可证；5、施工许可证；6、竣工验收证明单；7、建筑平面图。（2）程序：1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
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这取决于你购买房子的时间以及该地的不动产税政策，请咨询当地的税务机构以获取最准确的答案。
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这是必须要交的，我做房产两年了，这方面比较熟，一般情况下房子不满五年是肯定要交全额的营业税，即房屋总价的5.55%，如果满五年也是要分两种情况的，1.房子面积小于140㎡，总价低于98万的普通住宅（必须是两个条件同时达到），营业税和个人所得税是全免得。2.房子面积大于140㎡，总价高于98万的非普通住宅（只要有一样达到就算），营业税是要交房屋差价的5.55%（即房子买进时的总价与卖出时总价的差额乘以5.55%）其实现在的上海来说，基本都是房东净到手价格，所以房产交易所产生的税费都是由客户承担的，所以这个问题就看你想怎么卖了。
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如果杂物间的面积在房产证上，那是必须要交的；如果房产证上没有含概杂物间的面积，是不需要交契税的 。房产证办理程序:（1）所需材料：1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；2、土地使用证；3、固定资产投资许可证；4、建设工程规划许可证；5、施工许可证；6、竣工验收证明单；7、建筑平面图。（2）程序：1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
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