贷款没还完可以卖房吗?按揭贷款没还完,怎么样才能卖房子？

• 153****9482
  房子如果说没有房本的情况下，是不允许买卖的。当然，也不是说就一定不能卖。但是你想让买方付你全部房款，有点不太可能，因为只有你的房产证下来以后才可以办理过户手续。
  你们双方可以签定合同，打好补充协议。尽量的约束双方。先给你一部分钱，等房本下来后再签正式合同，再办理贷款手续。是需要一定时间的。 2018-10-12 16:39:08
• 146****5801 根据我国担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  
  具体按以下步骤操作：
  
  1、业主去房贷所在的银行办理提取还清房贷业务。
  
  2、业主携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明以及有“房产抵押”字样的房屋产权证、个人身份证明等资料到当地房管局。
  
  3、业主在房管局办理房屋取消抵押业务，并更换没有“房产抵押”字样的房产证。
  
  4、业主再与意向购房者办理正常的房屋出售交易和房屋更名手续。
  
  
  
  扩展资料：
  没还清房贷的房子要进行买卖交易，耗时较长、流程较多、手续也确实比较麻烦。如果业主和意向购房者都觉得麻烦或者担心出现纰漏，觉得不安全，建议找个房产中介，可以省不少事，也可以降低房产交易风险。
  
  业主在卖房之前必须先还清房贷，但是往往很多业主自身是没有这笔钱去还清房贷的，所以一般都是让意向购房者先垫付部分房款，让业主去还清房贷。这样的操作，很多意向购房者都会担心被骗、觉得没有保障，所以他们一般都会找房产中介，有第三方担保，可以降低购房风险并帮处理这些麻烦的手续。 2018-10-12 16:39:00
• 146****5358 贷款没还完，房子不可以出售，需要贷款还完办理完房产证才可以出售。
  办理房产证流程：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2018-10-12 16:38:51