夫妻一方不同意卖房 合同有效需要双倍赔偿买方定金《物权法》第106条规定了所有人追回权的同时，也赋予善意买房人以善意取得为由对抗所有人的追回权。通俗的说，如果买房人在购房时为善意，没有和卖方恶意串通的情形，并且以合理的交易价格购买房屋，并且办理了房屋所有权过户登记，买方有权取得房屋的所有权，主张不知情的卖方配偶，无权以不知道或者不同意为由撤回房屋交易。因此，如果买房人构成善意取得，卖房人不配合办理交房，或不履行其他合同义务，买房人可以起诉对方要求履行，并承担违约责任，法院判决后可以申请强制执行。
全部3个回答 >房产证上写有2个人,一方要卖一方不同意,请问结果将会如何?
148****1410 | 2018-10-11 18:10:29
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133****2621 甲方提出卖房分钱，乙方不同意，是无法进行交易的，不过可以通过诉讼解决 2018-10-11 18:10:52
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136****8809 甲方提出卖房分钱，乙方不同意，是无法进行交易的，沟通好，协商解决。实在不行起诉到法院要求分割。 2018-10-11 18:10:44
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141****5263 目前甲方当然不会如愿，但甲方可以去法院诉讼，要求一方得房产，另一方得房屋折价款，将房屋产权登记在一人名下，这样就可以出售房产了。 2018-10-11 18:10:38
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遇到这种情况，先尝试沟通，不行就找律师，法律会保护你的权益。
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离婚时，双方可以协议分割夫妻共同房产。不能达成协议，可以向法院起诉，由法院判决。离婚时，一方不同意出售房产的情况下，法院一般会判决房产归夫妻一方所有，但获得房产一方需要给予另一方相应的补偿。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则，即："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。"对夫妻共同财产进行分割时，一般按照以下原则处理：1、男女平等原则。《**高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定：夫妻共同财产，原则上均等分割;2、保护妇女、儿童的合法权益原则;3、照顾无过错一方原则;4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理;5、有利生产、方便生活等原则处理。
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正确回答:无效
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是不会强制执行的。
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