我想卖掉一处房产,在中介挂了大半年信息了,从年初挂到现在还没有卖出去。房子地理位置,房屋面积、转出房价都是比较合理的,为什么卖不出去呢? 买房通:二手房市场与新房市场不同,除了买方是普通老百姓外,卖方大多数也是普通老百姓。
全部3个回答 >房子怎么公正?怎样才能把房子公正到我的名下?
134****0789 | 2018-10-11 15:37:52
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153****1020
首先你这种情况可以不用走过户的流程,走继承公证比较好。
手续如下:
1.你姥姥和姥爷(带好户口薄和结婚证、身份证原件和你母亲的死亡证明)至当地的公证处做放弃继承公证,做好以后至当地的派出所去办理个户籍证明,证明他们和你母亲的关系,然后在寄给你。
2如果产权证上只有你母亲一个人名字的话,你是只能继承该房屋的一半产权,另一半产权是属于你父亲的(因为夫妻是共有财产,就算你父亲放弃也是没有用的,你父亲是必须占有一半的财产)。
这个是和你大姨是没有关系的(因为她是不属于第一顺位里的,第一顺位有配偶、子女、父母)兄弟姐妹是属于第二顺位的。
办好上述材料后,至房子所在地的公证处就办理房屋继承手续就可以了,周期一般是2个月左右。(注:鉴于每个地方的政策不一样,建议你至当地的公证处就咨询下) 2018-10-11 15:38:27 -
151****7784
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
流程:
第一步:当事人准备材料。
应携带以下资料:
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
第二步:
亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
第三步:
公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
第四步:
在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。
所需材料:
在办理商品房买卖合同公证时,申请公证双方需要向公证处提交相关的资料,这些资料包括,
出售方
1、企业营业执照(居民身份证)
2、房屋所有权证或土地使用证
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
购买方
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。
2018-10-11 15:38:22 -
144****7499 1:根据我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。
2:所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。房子做公证只是短时间的过度手法,不能长时间的存在。
3:这其中有风险。 2018-10-11 15:38:15
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一样的,没有什么区别的,。、、
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当然可以,除非是自建房,否决只要有不动产权证,且可以过户,就能查到!
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很多人都会遇到相同的问题,有时候也很矛盾,钱跟质量的问题,都知道花的钱越多,装修的也就越好,可是钱就那么多,怎样分配才能又好又便宜呢,确实要费一番功夫,说说装修的形式吧!第一,就是自己装修,按照自己的喜好自己审美观来,各种事儿都得自己去操心,其实我是不太赞成这种做法的虽然会省钱,可是头大啊第二,找装修公司去做,他们出主意,你带一双眼睛就够了,而且又不是太操心,当然心都让别人操了,钱也就得给别人了,有点儿贵了。第三,也就是现在比较流行的做法,第一第二的结合体,我通过网络同时让多人参与设计,从中挑选一个你认为可以的,再把装修交给包工头去做,这样会又省钱又好看。
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装修怎样做到省钱又好看;装修要省钱可以自已管理,购材料,只请装修队包人工费装修 。。。由于自已购材料,管理,相对要节约120-140元平方,因为不付管理费,税费,采购费,利润等等,只付人工费 。 如果再将省下的钱,用于装修中使新房更加好看了 。( 或者是装修简洁,简约点,甚至用中低档材料也是直接省钱的**好办法 )如果是全包,就没必要忱心省钱了,因为全包不管亏盁多少,都是属装修公司的。你只需要按合同付工程款就可以了 。
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