不是崩盘不崩盘，人民币贬值说明资金外流，都愿意买国外的货币使用，房地产自然会降温，但是这是相对于炒楼的大资金，楼市对于现在人口的需求，始终是供不应求在一线城市
全部5个回答 >人民币贬值对房价会造成怎样的影响？
136****2558 | 2018-10-10 23:02:34
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131****9641 人民币贬值房价当然是涨啦！现在利率连续下调，老百姓有钱也不敢存银行了，股票跌到谷底，金融理财保险都有破产跑路的啦，有钱人的钱放在手上烫手只能把钱投在房子上是**保险的方式。
土地资源稀缺，国家二孩政策释放，房价怎么能跌，请大神告诉我？？ 2018-10-10 23:02:55 -
143****6431 人民币贬值房价当然是涨啦！现在利率连续下调，老百姓有钱也不敢存银行了，股票跌到谷底，金融理财保险都有破产跑路的啦，有钱人的钱放在手上烫手只能把钱投在房子上是**保险的方式。
土地资源稀缺，国家二孩政策释放，房价怎么能跌，请大神告诉我？？ 2018-10-10 23:02:49 -
151****7958 人民币持续性贬值对房价的影响存在三个效应机制，而这三个效应机制对房价的涨跌同样有很大影响。
1、标题流动性效应； 人民币贬值将压缩投机资本的获利空间，促使资本流出，造成国内流向房地产业的资金紧张，进而改变当前房地产的供求关系。在房地产供应总量不变条件下，由于缺乏资金及需求支持，房地产价格上涨冲动将被抑制。
2、标题逆财富效应； 人民币贬值将造成进口商品价格上升，从而导致进口减少，造成国内商品价格上升，使得社会购买力不足，造成房地产消费需求不振，**终对房价形成下跌压力。
3、标题替代效应； 在人民币贬值或者具有贬值预期条件下，政府为保持汇率稳定将进行市场干预，通过购入人民币释放美元从而提振人民币汇率，这将造成流动性不足，抑制房地产价格上涨。 当然，影响房价走势的因素有很多方面。 2018-10-10 23:02:43
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上海，近来摩根斯坦利带头大批量收购国内房屋。上海，05年中后，房价一直下降趋势。上海，近来准备出政策限制房价。人民币汇率一旦**，摩根带头的外国投资者一定大批量抛盘，而房价没有人成交，必然下降，导致经济风险增加。所以，我国人民币汇率的**一直犹犹豫豫，不会一次性到位。而一旦**完毕，房价必定暴跌，同时经济要收到巨大冲击。
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1、过去房价为什么上涨？原因有很多，但其中与货币是分不开的。在过去十几年里经济高速增长，市场上多出来一大批热钱，而这些钱相当一部分都流到了楼市中。 2009年1月，M1增速**低6.7%，住宅销售价格到3月达到**低点98.1%；2010年1月M1增速上升到39.0%，住宅销售价格指数也上涨到115.4%。看得出，从1998年-2010年，尽管房地产因为流动性差，大约有3个月的滞后，但大趋势依然是跟着货币走的。 但现在，M1和M2增速都在下降，不仅上调了房贷利率，国家还对委外、信托、消费贷等各路资金进行围追堵截，严控进入楼市。因此短期内，楼市至少在资金面上没有太多上涨的支撑，且随着部分地区（环京、部分三四线城市）的楼市泡沫破灭，站在资产配置角度上看，目前投资房产风险太高。 2、但从长期看，房子依然能做到保值，甚至**。土地方面，一季度财政收支数据显示，1-3月份，国有土地使用权出让收入约1.33万亿元，同比增长41.8%，这与去年的涨幅基本一致。 细分来看，4月，全国330个城市土地成交量价环比均上扬。从成交量来看，住宅用地成交1423幅，4956万平米，环比下跌34%，同比上涨38%。从土地成交楼面均价来看，住宅用地成交楼面均价4956元/平米，环比下跌34%，同比上涨38%。土地成交量价虽然受到政策调控影响，环比下跌，但这种下跌更像是一种“强压式”。 近期关于棚改货币化安置可能被暂停的传闻，住建部也正式做出了回应，称货币化安置已经是推高房地产价格的元凶之一，此后货币化安置的比例会受到一定的限制。 其中重要的一点，“因地制宜推进棚改货币化安置，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。”
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房地产是08年危机后中国出台4万亿的产物，当时为了挽救经济，国家向市场释放了4万亿货币，以拉动内需，但这些货币流入实体经济很少，大部分进入了房地产行业，从而房地产近几年风风火火，而国家默许态度，房地产聚集了多方资金（银行就是其中之一）发展速度更是迅速，一栋栋大楼不断立起来，加上民间投机者屯房，房价不断上升，人们越来越买不起房，房产只能空置下来。目前房产过剩，其供给远远高于需求，只能导致崩盘。房地产崩盘，资金链条断裂，房产商没钱还贷款，银行贷款收不回来，存在大量坏账，银行资金紧张，货币流动性趋紧，人民币**。不管怎样，国家都不会允许人民币崩盘的，中国不会出现建国初期那种一麻袋钱买一盒火柴的情况
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通胀会使人恐慌买物业保值会使房价上涨
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