买房首期要付多少

• 142****7921 买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，因此都要考虑**与贷款年限的平衡的问题。如果从降低生活压力的角度来考虑的话，**好的办法就是**尽量少，贷款年限尽量长，但是这样无疑也会产生更多的利息，故而很多人会选择减少贷款周期与金额，降低成本。其实，这就是本文要讲的主题了，也就是：买房**应该付几成？以及买房贷款多少年**好？
  
  
  一、买房**应该付几成？
  
  我们以100万的房子为例，如果**需付3成，那就是33万左右。如果手头宽裕，是不是也只付**低要求的33万呢？自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这33万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付33万了。
  
  如果你有多余的钱，自然可选择适当提高**款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。但是假设你有30万，也不要全部用于**，留几万元的备用金，以避免经济紧张造成的家庭窘境。
  
  二、贷款年限越短越好？
  
  有经验的购房都知道，时间越长相对应的利息越高，因此正常情况下，贷款30年要比20年多还24万。那这样是不是就说明了贷款年限肯定是越短越好了？其实这个还真不一定，毕竟谁知道30年后会不会通货膨胀呢？还不知道那时候的钱值不值钱呢？
  
  三、贷款到底选哪种好？
  
  贷款的首先当然是公积金贷款，因为公积金利率比商业贷款利率低了不少，更况且现在商贷利率上浮这么凶猛（就目前而言的）。公积金贷款虽然在某些城市贷款额度不高，但是与上代一起做成组合贷款那也是很划算的。
  
  四、还款怎么还**好？
  
  1、等额本金
  
  等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
  
  这种还款方式对借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是，这种还款方式适合当前收入较高的人群、或者预计不久将来收入大幅增长，另外，也适合准备提前还款人群。 2018-10-10 00:43:58
• 133****7487 北京市-政策性住房20%，普通商品房首套30%，其它50-60%。如果买二手房要多打出10-20%的余量，肯定会被用到 2018-10-10 00:43:47
• 157****7447 贷款买房要付**，您知道****低需要付多少钱吗？贷款买房为我们普通购房者减轻了很大压力，付完**便可买到房子。那么**款多少的问题就成为大家关注的重点。**款是怎样计算的呢？首套房、二套房、三套房的**款标准是否有不同呢？下面小编就来带着大家具体了解一下**的相关知识，一起来看看吧！
  
  房子**的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式**比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款**比例是三成，而公积金贷款**比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。
  
  因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房**一般情况如下：
  
  1、 在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为二成。
  
  2、 在第二次置业的情况下,购买房产的**低**为五层。
  
  3、 三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，**大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。
  
  2018-10-10 00:43:41
• 148****1420 招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询! 2018-10-10 00:43:36