请问二手房的税是怎么交的

• 157****1564 办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税
  3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7 .如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 双方到房产交易中心（一般在当地建设局）领表填表，通过后，表明交易基本成功，等拿到房屋产权证（一般要一个月的时间）后到国土部门办理“土地使用证”过户。 2018-10-09 16:32:41
• 138****9905 首先，要收个税1个点。其次，是看客户购买的房子是多少面积，是首套还是二套，还是三套。 小于90平米，首套、二套，个税收1个点，三套收了个点，大于等90平米的，首套，个税1.5个点，二套2个点，三套3个点。第三，是看客户购买的房子，产证满不满两年，是不是满五且唯一，满两年免收增值税，满五且唯一，不但免除增值税，而且免收个税。不满两年收增值税：5.34个点。
  2018-10-09 16:32:32
• 144****0032 满2年免增值税5.34%，契税首套90平以下1%,90平以上1.5%.二套90平以下1.5%,90平以上2%.3套都是3%！个税1%,**后就是房管局的工本费按面积算 2018-10-09 16:32:22
• 133****8988 二手房有个税，契税，产证没满两年的还有增值及附加税。 2018-10-09 16:32:18
• 131****8854 1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额3%买方；
  4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  7、其他营业税5.56%（五年内）卖方、合同印花税等暂免 若是满五年可免营业税5.55%！目前热议的20%个人所得税临时不会执行~ 若执行的话，第四条个人所得税就变成你房屋增值的20% 2018-10-09 16:32:14