二手房豪宅税怎么算? 二手房179的需要交多少豪宅税

• 152****8518 1.按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的,税率为1.2%;
  2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%;
  3.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,可暂减按4%的税率征收房产税。 房产税应纳税额的计算
  1.从价计征的房产税应纳税额的计算。 应纳税额=应税房产原值×(1一扣除比例)×1.2%
  2.从租计征的房产税应纳税额的计算。 应纳税额=租金收入×12%(或4%) 2019-05-18 21:12:32
• 157****1080 一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
  2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
  3、 印花税：房款的0.05%
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  7、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：6元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花 2019-05-18 21:12:28
• 147****6217 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 2019-05-18 21:12:21
• 145****4679 论断来自基金经理之间的讨论，故事来自基金经理的分享。
  
  
  
  论断是五年内，不太可能放开资本管制，房产税基本上已经被长期性否掉，北京五环内房价将全面超越纽约。
  
  
  
  故事是说，基金经理和同行一起看房子。对方在看一套十万一平的房，他说太贵了。对方说：这房子经济平稳2025年20万/平，如果经济不好，2020年就到20万/平了。基金经理陷入了沉思：太深刻了！
  
  
  
  论断和故事同时指向一个逻辑：没有合理逻辑说得通政府可以忍受一线房产价格出现大幅下跌。
  
  
  
  因为，一线城市房子其实就是有钱人玩的东西。本质反应的就是这个国家收入的不均等化。
  
  
  
  深圳房价比肩纽约
  
  
  
  先拉一组数据说话。
  
  
  
  来一组《深圳湾1号》上个月的销控表，T5顶复交楼总价6.5亿。
  
  
  
  
  
  这是今天知名海外房地产经纪sotheby's官网上，曼哈顿豪宅报价，5000万-7000万美元。
  
  
  
  
  
  我们同时打开美国房地产信息查询网站Zillow，查看进一步数据。
  
  
  
  看一组**贵豪宅报价，1.2亿美元。
  
  2019-05-18 21:12:17