装修合同的具体内容注意事项

委托方：××市中级人民法院（以下简称甲方） 受托方：××××物业管理有限公司 （以下简称乙方） 甲方为加强对××市中级人民法院办公楼物业的管理，特委托乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。根据中华人民共和国合同法和物业管理条例相关法规，经双方协商，就有关服务事宜签订如下条款： 第 一 章 委托服务的物业 第一条 本合同所涉及的物业基本情况 甲方委托服务的办公楼座落于新兴三路 号，为1幢高15层楼宇，占地面积约×××××㎡，庭院道路和绿化面积约×××㎡，大楼总建筑面积为×××××㎡。 第 二 章 物业服务事项 第二条 本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。 第三条 本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。 第四条 维持本物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡视。 第 三 章 服务期限 第五条 服务期限为壹年零贰个月，从××××年×月1日起至××××年12月31日止。 第 四 章 双方权利和义务 第六条 甲方的权利和义务 一、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。甲方每月对乙方的服务工作进行考核，对不满意现象提出改进意见和建议。 二、甲方每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。 第七条 乙方的权利和义务 一、根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业服务制度。 二、落实安全防范措施，协助甲方认真做好维护公共治安秩序的服务工作。 三、有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事宜； 四、按物业服务方案各项规范向甲方提供服务，保证服务的及时性和有效性。 第 五 章 物业服务内容 第八条 环境卫生服务 一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。 二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。 三、发现公共环境受到污染要及时清洗。 第九条 共用设施设备的运行和养护服务。 一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修方案。 二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。 三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方承担。 第十条 治安维护防范服务 一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。 二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。 其他具体详细内容、范围、要求，参见附件《办公楼物业服务方案》。 第 六 章 物业服务费等费用的计算及支付 第十一条 物业服务费 一、物业服务费用单价 按办公楼及周边庭院道路总体面积×××××平方米计，每月每平方米物业服务费为人民币×元。即从××××年×月1日至××××年12月31日共××个月,乙方每月向甲方收取物业服务费为人民币×万×仟×佰×元整（￥×××××元/月）。

在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。 国有土地使用权转让合同 合同编号： NO             第一条：订立合同双方 转让方：江西荣林达房产开发有限公司（以下简称甲方） 地址：江西省鄱阳县鄱阳镇 电话： 法定委托人： 受让方：（以下简称乙方） 地址： 电话： 第二条：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《叶华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同，以明确双方权利和义务。 第三条：通过国有土地挂牌出让方式已取得原柘港粮管所土地使用权和建设用地规划许可证，证件齐全，手续合法，依据合同转让土地使用权。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权转让范围。 第四条：乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内所进行的开发、利用和经营活动，须遵守中华人民共和国法律、法规，不得损害社会公共利益，其合法权益受国家法律保护，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。 转让土地的座落、面积、用途和年限 第五条：本合同转让的地块位置： 第六条：本合同转让的地块在柘港商住城规划图中标为区号，示意图如下： 第七条：本合同转让的地块东至，南至，西至 ，北至。 第八条：本合同转让的地块总面积为平方米。 第九条：本合同转让的地块其用途为综合用地（商业住宅）。 第十条：本合同转让的地块使用年限从年日起至年月日止。 第十一条：本合同转让的地块建设年限为年。 土地转让金及缴纳  第十二条：本合同转让的地块共间转让金每间元人民币，总额人民币（大写）。 第十三条：转让金须以现金分两次缴纳。合同签订之日乙方向甲方缴纳转让金总额为 %，共计人民币元（大写：），余额部分于年月日前，缴纳人民币（大写），至此附属工程完工一次性交清。逾期未缴纳的，甲方有权解聊合同，并可请求违约赔偿，或从滞纳之日起每天按未缴的转让金余额的其他权利和义务 第十四条：甲方转让的土地提供乙方路面硬化、下水道、地基平整附属必须条件。 第十五条：甲方为乙方办理土地使用权证，费用由乙方承担。 第十六条：乙方建房必须和镇政府及甲方的整体规划保持一致，不得随意更改层高及外貌，若自行设计建房式样，不得同甲方整体建筑群形象相冲突。否则后果自负。 第十七条：乙方建房必须在规定的期限内完工，从订合同之日起，**长不得超过年。乙方在建房期间不能损坏本内公共财产，否则按价赔偿并处罚金。  争议的解决 第十八条：因履行本合同发生的争议，双方应及时协商解决，协商不成，可提请仲裁，也可向管辖权内的人民法院起诉。 附则 第十九条：本合同于 年 月 日在中国江西省鄱阳县柘港镇签订。 第二十条：本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，另一份交当地土地管存档备案，具有同等法律效力。 第二十一条：本合同自甲乙双方签字盖章后即日生效。 第二十二条：《建筑要求》为本合同附件，本合同其它未尽事宜，可由双方另行约定，作为补充，与合同具有同等法律效力。 注： （1）乙方建房前面离路面留米路肩。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年月日

买房签合同几乎是所有购房者都要经历的过程，合同既是购房者购房的凭证，也是未来购房者维权的法律依据。小编总结了买房签合同**常遇到的霸王条款，一定要看仔细了再签。 购房合同为统一模板 内文难修改 买房的合同签订流程其实非常简单，购房者缴纳完**之后，开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同，购房者到银行验证完个人征信后，开发商则会同购房者签订网签合同，购房者凭借网签合同和**缴纳的收据到银行办理贷款，自此一个购房合同签订完毕了。 很多购房者在填写购房合同的时候，会对里面的部分条款产生异议，想进行细节上的修改。通常此时置业顾问会告知，此份合同是不能修改的，购房者唯一能做的就是签字、按手印。 一般的购房合同都是经过房管局审核通过的，在项目开始运作之前，开发企业就得将合同及合同附件的内容交给房管局的监管部门进行审阅，当审阅通过后就可生效。但在合同签订的过程当中是不能够对里面的条款进行修改的，购房合同签订的基础不是建立在双方协商的基础上，所以没有修改空间的。 购房者在缴纳**款之后与网签之前其实还存在多签一份合同的情况。在无法确认购房者贷款是否能通过的前提下，开发企业收下**款之后都会和购房者签订一份开发商自己的内部合同。这份合同通常不受法律保护，只是对购房者缴纳**款提供文字上的证明而已。此时一旦发生纠纷，购房者的权益是无法受到国家保护的，因为此份内部合同在签订的时候就已经不符合法律规定。当购房者确定可以贷款之后，开发商会将之前和购房者签订的内部合同收回，此时会给购房者一份具有法律效力的网签合同，这份才是购房者手中**终的合同。 说得再好 合同里没有也白搭 一个好的置业顾问，不仅是销售能手，更是一位心理咨询师。通过简单的几句话，就可以大体知道来访者的经济实力、购房需求和此单的成交概率，所以很多置业顾问的话都会讲到你的心坎里，你高高兴兴的就把房子给买了。但是置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、**配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。 所以购房者在购房以前和在签订购房合同时，一定要多准备一些对自己有力的证据，这样一旦未来发生纠纷，购房者还可以进行自我维权，保护好自己的权利。 小心“自行约定”有猫腻 有过买房经验的都知道，在签订合同的时候通常置业顾问都会催促你抓紧时间签字，当你细看条款的时候，置业顾问也会说条款都不用看，也不能修改，你只需要签字盖章。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在你没注意到的霸王条款。 市民王女士就遭遇过霸王条款的事情，当初购买的是期房，面积为113平米。但是当交房的时候开发商却说再补交一部分房款之后才能拿到钥匙，开发商的依据是房屋实际面积为121平米，超出了原购房面积8平米。这样一来王女士就要多支出房款和契税等费用合计7万余元，王女士当场就拿出了购房合同，翻到了“面积确认及面积差异处理”一页，上面明确标明商品房交付后，若产权登记面积与合同约定面积发生差异，误差在3%以内部分的房款由买受人补足，超过3%部分的房价款由出卖人承担。 王女士根据这一条款要求对方承担相应义务，不料对方以紧接着的“双方自行约定”中的一条“产权登记面积以有关部门核定为准”，推脱合同面积与实际面积不符是签订合同时公司以外人员核定错误导致，与公司无关，因此不负任何责任。王女士找到房屋清单，根据图纸重新测绘了面积的确是121平米，通过相关部门得知，开发商在和她签订购房合同以前就已经有了121平米的测绘结果，开发企业完全在欺瞒消费者，通过到工商部门的投诉，**终事情得到了圆满的解决。 法律知识缺乏，使得购房者根本读不懂合同里的条款。一份正规的购房合同几乎都在20页左右，任何一个普通人都难以在较短的时间里，读懂读透里面的具体细则，所以在签订合同的时候购房者基本都属于被动方。

一、2018年房产税改革内容1、房产税改革内容范围扩大了。改革后，纳税人将被扩展到外国企业和外国企业。2、税收范围扩大。改革后将把财产税扩展到农村地区。纳税义务人是在中华人民共和国境内拥有财产权利的单位和个人。3、税基改变了。改革后的财产税作为税收的基础，通过了财产的估价。4、税率调整了。改革后的房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。5、地方的权力扩大了。改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的制定权和解释权下放给地方，便于调动地方组织财政收入的积极性。二、房产税改革内容具体征收办法(一)从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2%(二)从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额= 房产租金收入*12%上面这些就是房产税改革内容的具体情况。

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您好,根据我国相关法律法规规定,商品房买卖合同的补充协议一般包括对房屋质量的约定、对房屋交付流程的约定、对违约责任与解除合同的约定、对产权证取得期限的约定、关于不能如期取得贷款的约定、关于物业的约定等。一般来说,开发商指定的前期物业与业主委员会

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