请问房产证上两个人的名字，有主次之分吗

房产证上的名字有主次之分。产权人是房产的主要所有者，对房产拥有完全的处置权。共有人是房产的次要所有者，其权益受到产权人的限制。在房产交易和权益保护中，区分产权人和共有人至关重要。

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房产证名字没有有主次，房产证上的名字每个人对于房产权都有同样的使用权和处分权，所以当房产证上有多个名字时，在进行房屋交易的过程当中，需要全部人员到场，并且签署同意的协议之后才能够办理房产的交易过户。不过每个权利人的差别还是比较大的，特别是按份共有的情况下，收益是不一样的。正常情况之下，房产证上是默认一个人为房屋的所有产权人，而其他人则是房屋的共同产权人所颁发的房产证也是两个。需要在办理初始登记之前再和开发商签订购房协议时，就把房屋所有产权人的名字登记上去，否则日后再办理完房屋所有产权证之后再进行额外的加名，程序会比较复杂，而且还要缴纳相应的费用。再办理房屋所有产权证时，需要缴纳契税和住房公共维修基金，才能够办理房屋所有产权证。

房产证上的名字是没有主次的，一般来说一本房产证只有一个人的名字，如果存在多人共同持有会，会存在共有证。这个时候排名先后就存在的意义，排在前面的人是主要持有人，排在后面的人是共同持有人。这个主要体现在所有权和共同性不同上，如果两个人之间所占的共有份额比例不同，在房产证上还会按照持有的共同权比例而进行区分。根据我国相关的法律规定，如果是共有产权人可以按照自己所占的比例在产权证上标明份额，所以来说在房产证上的名字先后，是不可以用来明确产权比例的。与此同时，即便是购房合同上的名字先后也和产权证上的名字先后无关，但需要明确的一点是，只要是共有房屋，那么持共有产权证上的所有人都没有办法单独处理该房产，需要所有人都同意的情况下才可以进行买卖。

房产证上是可以写两个人的名字的，此时这套房屋是属于这两人共同拥有的，两个人各持一本房产证，如果没有事先说明每人占有的比例份额，就等于房屋的产权是平均分配的，双方是房屋产权的共有人，各自拥有一半的房屋产权。房产证上写两个人的名字需要满足的条件有：1、若双方是夫妻，并且婚姻关系在存续期间，可以携带双方的结婚证、家庭户口本和身份证等资料，共同签订房屋买卖合同，此时房产证上登记的就是两个人的名字，其中一人为他项权人。2、若双方不是夫妻关系，需要携带身份证和户口本等资料，以双方的名义共同签订房屋买卖合同。3、无论是房产证持有人，还是房屋的共有人，都需要符合房屋的购买条件，才能完成房屋买卖。4、若当地实行限购政策，双方都需要符合限购条件，不符合条件是不能署名的。

　可以的，没有领结婚证，不影响房产证添加两个人名字的。　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：　　第一种情况：有房无贷　　办理流程是：　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷

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