房产证上的用途有哪些分类？

• 158****7897 房屋使用用途分类有：
  主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
  　　对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
  　　作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
  　　法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。 2018-10-08 17:48:39
• 152****5339 按照房屋的使用功能可以分成下列几类
  1、 居住用途的房屋；
  2、工业用途的房屋；
  3、 商业用途的房屋；
  4、 文体娱乐设施；
  5、政府和公用设施；
  6、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。 2018-10-08 17:48:18
• 157****1083 土地使用期限**高：住宅70年、商业40年，办公综合50年。你所说的房子即为办公综合用地(现在新出让的土地，使用权也只有40年了)。 该房产可能不能引入管道煤气，水电可能和工业用电费用一样。 买了之后作为出租用，麻烦不大，但作为自住，今后也是会有相当多的不便之处：管道煤气没有，水电费用不一样，户口不能迁入，按揭政策与住宅不一样，连停车收费都会贵一点。
  **重要的一条是：土地使用年限到期后的政策与住宅会有很大不同，就算以后拆迁了，补偿标准也大不一样。 此类房子，价格参考为：同类地段同类标准住宅价格的60-70%。 一般情况下，不建议购买此类物业(历史经验表明，此类物业的涨价幅度远小于住宅)。 2018-10-08 17:48:06
• 137****6345 　　根据《房地产管理办法）房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类；非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。 2018-10-08 17:47:58