房屋用途分类有哪些

• 134****3725 房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。
  这种以房屋为本的思想深深的影响着人们，人们都为拥有自己的房屋而努力。 2018-09-19 22:45:57
• 142****5872 按照房屋的使用功能可以分成下列几类：
  
  1、 居住用途的房屋；
  
  2、工业用途的房屋；
  
  3、商业用途的房屋；
  
  4、 文体娱乐设施；
  
  5、政府和公用设施；
  
  6、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。
  【房屋建筑分类标准】
  
  1、按用途分类：
  
  (1)民用建筑：民用建筑根据建筑物的使用权功能，分为公共建筑、居住建筑。居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。公共建筑是人们进行政治文化活动、行政办公，以及其他商业、生活服务等公共事业的的需要的建筑物，包括行政办公楼、文教卫生建筑、商业建筑、交通建筑和风景园林建筑等。
  
  (2)工业建筑：根据建筑层数不同，工业建筑可以分为单层厂房、多层厂房和层次混合厂房;根据用途不同，工业建筑分为生产厂房、生产辅助厂房、活力用厂房、仓储建筑、运输用建筑和其他建筑;根据建筑跨度不同，工业建筑分为单跨厂房、多跨厂房和纵横跨厂房;根据跨度尺寸不同，工业建筑分为小跨度厂房和大跨度厂房，小跨度厂房指跨度小于或等于12M的单层工业厂房，以砌体结构为主。大跨度厂房是指跨度在15M以上的单层工业厂房，其中跨度为15—30M的厂房以钢筋混凝土结构为主，跨度在36 M以上的厂房以钢结构为主;根据生产状况不同，工业建筑分为冷加工车间、热加工车间、洁净车间、恒温恒湿车间和其他特种状况的车间。
  
  (3)农业建筑：农业建筑指为农业生产或加工服务的建筑，包括农用仓库、灌溉机房，饲养房等。
  
  2、按建筑物层数分类：
  
  (1)低层建筑：1-3层，多为住宅、别墅、幼儿园、中**校、小型办公楼、轻工业厂房等;
  
  (2)多层建筑：4—6层，多为一般住宅、写字楼等;
  
  (3)中高层建筑：7-9层，多为居民住宅楼、普通办公楼等;
  
  (4)高层建筑：10层以上，多为多功能的大厦(商住、写字楼等多功能大厦);
  
  (5)超高层建筑：房屋檐高超过100M的建筑。3、按建筑物主要承重构件材料分类：
  
  (1)钢结构：钢结构建筑物指其承重构件用钢材制作，如梁、柱、房架等;
  
  (2)钢筋混凝土结构：钢筋混凝土结构是指建筑物的承重构件均以钢筋混凝土建造，包括排架结构、框架结构和剪力墙结构等;
  
  (3)砖混结构：部分结构为钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构。
  
  (4)砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
  
  (5)其他结构：凡不属于上述结构的建筑物都归此类，如竹结构、石结构、砖拱结构、窑洞、木板房、土草房等。
  
  4、按建筑物承重结构体系分类
  
  (1)墙承重结构：该类建筑用墙体来承受由屋顶、楼板传来的荷载，如砖混结构的住宅、办公楼、宿舍。
  
  (2)排架结构：采用柱和屋架构成的排架作为其承重骨架，外墙起围护作用，如单层厂房;
  
  (3)筒体结构：筒体结构有框架内单筒结构、单筒外移式框架外单筒结构、框架外单筒结构、筒中筒结构及成组筒结构。
  
  (4)框架结构：它是以柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架的建筑。
  
  (5)剪力墙结构：剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，常用于高层住宅楼和公寓建筑。
  
  (6)框架-剪力墙结构：它是在框架结构中设置部分剪力墙，使框架和剪力墙结构起来，共同抵抗水平荷载的空间结构。
  
  (7)大跨度空间结构：该类建筑通常中间没有柱子，通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去，如游泳馆、体育馆、大剧场等。 2018-09-19 22:45:47
• 156****9484 房地产按用途划分的种类：
  
  按照房地产的用途，首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。 2018-09-19 22:45:38
• 158****5292 如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
  成套住宅 是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。 非成套住宅 是指供人们生活居住的但不成套的房屋。 集体宿舍 是指机关、**、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。 跃层住宅 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 公用设施用房 是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。
  商业用房 是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
  经营用房 是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。 2018-09-19 22:45:32