个人购房贷款必然涉及到按揭贷款等额还款系数表，按揭贷款等额还款系数表 的详细内容如下图，为你购房提供**全面的信息。 按揭贷款等额还款系数表 以上是关于“按揭贷款等额还款系数表”的全部内容。
**新房屋贷款还款系数表是怎样的？这个系数是怎么算出来的？
143****8312 | 2018-10-08 09:08:39
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156****4340 还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的。
是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如系数是0.4的话，月收入为4000元，应只能有偿还月贷款本金1600元的能力。
（贷款期限 1-10 年还款能力系数为 0.35 ， 11-20 年系数为 0.40 ）
等额本金还款方式：
月还款额＝贷款额÷贷款月数+贷款余额×月利率
等额本息还款法：
每月应还金额＝a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数^次方
贷款本金×月利率×(1＋月利率)^总还款期数 2018-10-08 09:10:44 -
158****8732 您好，很高兴为您解答。
以下是商业贷款每万元还款系数表，例如您贷款20万20年的月供就是20×72.337=1446.74元。
基准利率商业贷款万元还款表
年限 年利率（%）月利率（‰）月还款额(元) 总还款额(元)
6月5.040 4.200 到期一次 10252.000
1年5.580 4.650 还本付息 10558.000
2年5.670 4.725 441.721 10601.295
3年5.670 4.725 302.726 10898.150
4年5.940 4.950 234.575 11259.614
5年5.940 4.950 193.049 11582.949
6年6.120 5.100 166.296 11973.306
7年6.120 5.100 146.662 12319.566
8年6.120 5.100 131.999 12671.940
9年6.120 5.100 120.652 13030.394
10年6.120 5.100 111.624 13394.889
11年6.120 5.100 104.283 13765.383
12年6.120 5.100 98.207 14141.830
13年6.120 5.100 93.104 14524.180
14年6.120 5.100 88.764 14912.378
15年6.120 5.100 85.035 15306.366
16年6.120 5.100 81.803 15706.084
17年6.120 5.100 78.978 16111.467
18年6.120 5.100 76.493 16522.446
19年6.120 5.100 74.294 16938.951
20年6.120 5.100 72.337 17360.907
希望我的答案可以帮助您。
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2018-10-08 09:10:39 -
145****8002 年利率=月利率（千分之4.95）*12=5.94%
等额本金还款方式：
月还款额＝贷款额÷贷款月数+贷款余额×月利率
等额本息还款法：
每月应还金额＝a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数^次方
贷款本金×月利率×(1＋月利率)^总还款期数
月均还款额＝-----------------------------------------
(1＋月利率)^总还款期数-1 2018-10-08 09:09:03 -
152****4840 月供=1*月利率*(1+月利率)^贷款月数/[(1+月利率)^贷款月数-1]
说明:^贷款月数即为贷款月数次方
所谓按揭系数,是指在一定利率水平和期限下每万元的月还款额,按现在基准利率7.05%,贷款期限10年计算,按揭系数:
10000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=116.3663元
扩展资料
月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。
目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。 2018-10-08 09:08:53
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个人按揭贷款还款系数表 年限 期数 年利率（％） 月利率（‰） 月供（元） 1 12 5.022 4.185 856.18 2 24 5.184 4.32 439.54 3 36 5.184 4.32 300.54 4 48 5.265 4.388 231.5 5 60 5.265 4.388 189.93 6 72 5.508 4.59 163.42 7 84 5.508 4.59 143.74 8 96 5.508 4.59 129.03 9 108 5.508 4.59 117.64 10 120 5.508 4.59 108.57 11 132 5.508 4.59 101.18 12 144 5.508 4.59 95.06 13 156 5.508 4.59 89.91 14 168 5.508 4.59 85.52 15 180 5.508 4.59 81.75 16 192 5.508 4.59 78.47 17 204 5.508 4.59 75.6 18 216 5.508 4.59 73.08 19 228 5.508 4.59 70.83 20 240 5.508 4.59 68.83 21 252 5.508 4.59 67.04 22 264 5.508 4.59 65.43 23 276 5.508 4.59 63.98 24 288 5.508 4.59 62.66 25 300 5.508 4.59 61.46 26 312
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根据契税的规定，您的房屋所缴纳的契税比例是3%，即228*6788*3%=46429.92元。
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公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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