契税中二套房怎么界定？是指同市第二套房吗？

• 155****0948 您要注意一个重点，就是所有的限购政策都是以“家庭”为单位的，所谓“家庭”，是指父母加上未成年子女。也就是说只要您已满18岁，就不再参与到父母的认定的总套数中，但只要名下有房产,无论何时登记均计算到您的家庭套数中。根据您现在的情况，您名下已有一套的话，婚前购房属于第二套，若结婚后再购房且您的配偶名下也有一套，则属于第三套房。
  追问
  也就是说我以后结婚再贷款购房至少应算作第二套呢？那岂不是我父母不该同时写上我的名字？
  那我就纳闷我婚后双是一个家庭了，如我配偶没房我们这个小家就不能享受第一套贷款了吗？谢谢！
  追答
  恩，政策规定就是如此，只要有名字上产证就算作一套房屋，而结婚登记后也会把配偶名下的房屋算入你们的小家庭中 2018-10-07 20:31:02
• 152****5299 契税按照购房是否首套房来算，
  各地规定契税是不一样的，，首套房买入按照面积90平以下是1%，90--140平是1.5%--2%。140平以上是3%--4%。
  如果二套房买入，契税不看面积，一律3%--4%。 2018-10-07 20:30:56
• 151****3443 在之前二套房是指一个城市现在很多城市都联网了,至少全国省会都联网了,如果没有联网还是一套房,如果联网就二套了。
  　　应该按照二套房商业贷款政策办理贷款，首先办理购二套房商业贷款借款人与开发商签定购房合同的同时交付**款；将有关资料交律师事务所审查；银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。 2018-10-07 20:30:49