为啥要交按揭服务费和评估费？

• 132****5886 房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用，如果不交房屋评估费你的二手房就无法正常交易。
  
  评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。
  
  如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费，一般均由买方出。
  
  但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。 2018-10-07 18:15:05
• 153****2438 贷款评估费用一定要缴纳的。
  因为评估公司与银行是两个公司。
  
  评估公司属于私企，评估公司入围银行的业务，只有通过银行入围，此公司出具的报告银行才能认可。
  
  因为你的房屋不是新开发的房屋，那么就需要评估公司评估出来市场价值，证明你的房子值多少钱。
  
  银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。
  
  假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。贷款步骤是先到银行申请贷款，评估公司到现场看房屋，之后出评估预评估报告，银行根据预评估报告进行审核，审核通过，评估公司出具正式报告，银行3-5天就可以下款了。
  
  评估收费标准，采用差额累计法进行收费，100万以下按照千分之五收费。比如评估价值100万，那么评估费用5000元。 2018-10-07 18:14:59
• 146****5896 有这个费用。
  
  购买二手房的时候，银行要根据评估公司的评估价值进行贷款。
  
  一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
  
  评估收费是按照国家公布的收费标准进行收费的，根据评估价值采用差额累进进行收费。
  
  比如，评估价值100万，那么收费1000000*0.005=5000元。
  
  评估价值300万，那么收费1000000*0.005+（3000000-1000000）*0.0025=10000元。 2018-10-07 18:14:52