公司转让房产和土地，需交哪些税

• 145****3924 购买70年住宅类，公寓类按照户型面积和房屋总价缴纳1%～3%契税， 购买时间未满 2年的要交5.6%营业税 购买时间未满5年的交20%盈利差额 剩下就是印花等小费用税费了。
  
  房屋产权转让即房产过户，需要交的税费如下：
  
  买方
  
  1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
  
  2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  
  3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
  
  卖方
  
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
  
  3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  
  4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
  
  5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
  
  7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  
  8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满两年） 2018-10-07 01:45:57
• 143****3122 公司转让房产需要交纳营业税及附加（城建税教育费附加等）、土地增值税、印花税、企业所得税。
  营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳；
  土地增值税按照增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳；
  印花税按照合同金额0.05%缴纳；
  企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率（一般为25%）缴纳。 2018-10-07 01:45:49
• 147****0217 1. 不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加.**后,你还应该交纳个人消费税.对了,你卖该厂房时,肯定会签定合同,所以你还会交纳印花税.
  现在来说税率
  1) 你这属于销售不动产,营业税税率为5%.
  2) 教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、
  5%、1%.
  3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率.
  4) 印花税按转让金额的万分之五计算.
  5) 房产税的税率为1.2%.
  6) 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异.
  6）所得税不应该预缴。 2018-10-07 01:45:43