办理房地产开发资质多少钱

• 136****3959 一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：
  （一）一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。
  2、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上；
  3、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；四级资质要求从事房地产开发经营1年以上；
  4、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%；四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000；
  5、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
  6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
  8、未发生过重大工程质量事故。
  （二）申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批。
  二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案；
  （一）营业执照复印件；
  （二）企业章程；
  （三）验资证明；
  （四）企业法定代表人的身份证明；
  （五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
  （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
  房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
  《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
  自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
  三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
  四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
  五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。 2018-10-06 18:53:57
• 133****6252 一、办理房地产开发工商营业执照
  去打算注册所在地的工商局，询问需要准备的东西。准备的东西都大同小异，像验资报告，企业章程，董事会决议，股东决议，企业住所证明等等，问工商局的人就行。
  二、办理房地产开发资质
  新房地产开发公司，得先申请临时资质，一年以后可以申请四级资质，再达到要求就是三级，二级，一级资质。去建设局询问需要准备的东西，**重要的是职称证明，临时资质应该准备10个以上的职称吧，会计，统计，建筑，设计，管理各个方面。
  三、房地产开发资质材料上报
  由企业上报，这是程序。可以向当地房管局咨询办理所需材料，但是上报审批还是需要企业自己去。不太懂的可以问问九天鲲鹏。 2018-10-06 18:53:49
• 158****5785 房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级和暂定级，代办不同等级的房地产开发资质，所需要的费用也不同。
  首先，房地产开发企业本身的注册资金需要满足资质标准。
  1、代办一级房地产开发资质注册资金不低于5000万;
  2、代办二级房地产开发资质注册资金不低于2000万;
  3、代办三级房地产开发资质注册资金不低于800万;
  4、代办四级房地产开发资质和暂定级开发资质注册资金不低于100万;
  其次，资质代办费用因为地区不同，企业情况不同，所以具体的代办资质费用无法确定。这里只能给出大概的资质代办费用，以北京为例。如果是申请房地产开发暂定级资质大概费用需要3-6万左右，要看公司人员够不够，三万是公司证件齐全，6万是全包价格，比如说让资质代办公司帮助准备材料、人员等等。
  **后，简单介绍下房地产开发资质代办流程。
  1.首先资质代理公司要核实企业的基本情况是否符合相应的资质标准要求。
  2.草拟合同，在双方都认可的情况下确定签署资质代理合同。
  3.资质代理公司为企业选聘资质标准中所要求的专业人员，组织相应人员培训考证等。
  4.组织材料,上报建设行政主管部门。当企业条件已满足资质标准要求之后，需组织申报材料和人员材料等，然后向资质对应的建设行政主管部门提交。
  5.现场考察,这一块主要就是考察企业的办公场所还有企业人员。另外有厂房要求的资质也需要考察厂房。
  6.等待公示。不太懂的可以问问九天鲲鹏。 2018-10-06 18:53:44