房地产开发资质多少钱？怎么办理呢？

• 158****8757 一级资质1.注册资本不低于5000万元；
  
  　　2.从事房地产开发经营5年以上；
  
  　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
  
  　　4.连续5年建筑工程质量合格率达100％；
  
  　　5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
  
  　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
  
  　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
  
  　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9.未发生过重大工程质量事故。
  2019-04-25 22:56:55
• 133****1398 房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级和暂定级，代办不同等级的房地产开发资质，所需要的费用也不同。
  首先，房地产开发企业本身的注册资金需要满足资质标准。
  1、代办一级房地产开发资质注册资金不低于5000万;
  2、代办二级房地产开发资质注册资金不低于2000万;
  3、代办三级房地产开发资质注册资金不低于800万;
  4、代办四级房地产开发资质和暂定级开发资质注册资金不低于100万;
  其次，资质代办费用因为地区不同，企业情况不同，所以具体的代办资质费用无法确定。这里只能给出大概的资质代办费用，以北京为例。如果是申请房地产开发暂定级资质大概费用需要3-6万左右，要看公司人员够不够，三万是公司证件齐全，6万是全包价格，比如说让资质代办公司帮助准备材料、人员等等。
  **后，简单介绍下房地产开发资质代办流程。
  1.首先资质代理公司要核实企业的基本情况是否符合相应的资质标准要求。
  2.草拟合同，在双方都认可的情况下确定签署资质代理合同。
  3.资质代理公司为企业选聘资质标准中所要求的专业人员，组织相应人员培训考证等。
  4.组织材料,上报建设行政主管部门。当企业条件已满足资质标准要求之后，需组织申报材料和人员材料等，然后向资质对应的建设行政主管部门提交。
  5.现场考察,这一块主要就是考察企业的办公场所还有企业人员。另外有厂房要求的资质也需要考察厂房。 2019-04-25 22:56:49
• 156****8632 房地产开发资质 要求达到不是很难
  设立房地产开发企业，应当具备下列条件： (1)有自己的名称和组织机构。 (2)有固定的经营场所。 (3)有符合国务院规定的注册资本。房地产开发企业是资金密集性企业，对其注册资金的要求高于一般经营性、劳务性、中介性的企业。目前建设部按照房地产开发企业的资质等级，规定了不同的注册资本要求。这有助于扼制房地产开发领域过于严重的投机态势，降低房地产投资风险，保障交易安全。 (4)有足够的专业技术人员。房地产开发是一项专业性很强的经营活动。开发商拥有足够的专业技术人员系为保障开发项目产品的安全及开发中其他社会效益和环境效益实现的必要条件。目前，建设部按照房地产开发企业的资质等级，规定了不同的专业技术人员要求。 (5)法律、行政法规规定的其他条件。 设立程序编辑 设立房地产开发企业应经过以下程序： (1)应当向工商行政管理部门申请设立登记，工商行政管理部门对不符合上述条件的，不予登记。 (2)房地产开发企业在领取营业执照后的1个月内，应当到登记所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 上述规定主要为协调企业设立中，一般行政管理(工商行政管理)与特殊行政管理(房地产开发行业管理)的关系。 4．房地产开发企业的注册资本与投资总额 房地产开发是一项需要巨额资金投入的经营活动，如果房地产开发企业的注册资本过低而投资总额过大，势必造成其投资风险巨大，给投资者、其他经营者及消费者带来巨大风险隐患。因此，城市房地产管理法规定：房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。 5．房地产开发的分期投资额与项目规模 有些房地产开发项目由房地产开发企业分期开发，这时若分期投资额过小而分期项目规模过大，也将给其自身和他人带来巨大风险隐患，往往不能保证开发项目顺利完成。因此，城市房地产管理法规定：房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。 经营活动编辑 房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业， 2019-04-25 22:56:44