物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
全部3个回答 >请问各位,期房物业费怎么算?求介绍,求解答,在线等。
158****2154 | 2018-10-06 17:51:42-
131****4352 1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费”。
2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”,同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置,又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定,他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限,但根据张女士反映的情况,房屋已经开始装修,表示已经有人正在使用房屋了,也正在开始享受小区的部分配套服务了,所以按50%收取物业管理费更为合理。 2018-10-06 17:52:46 -
137****5386 物业管理费向谁收取以房产的归属来定,你与开发商签订的交付日期到期后,通知你办理房屋交接而你没有在规定的时间内前去办理造成延期交付,是你违约,你的物业管理费同样要开始计算,你应该缴纳。
你按时前去办理手续而因为开发商的问题造成延期交付,是开发商的问题,也就是说房屋没有达到交付的条件,房屋还是在开发商手上并没有发上实际的转移。
则物业管理费应该由开发商来承担,至于开发商如何与物业沟通是他们的事情,与你无关。 2018-10-06 17:52:36 -
157****6420 1、公共物业及的维护保养费用,
包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
2、聘用管理人员的薪金,
包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3、公用水电的支出,
如公共照明、喷泉、草地淋水等。
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。
5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 2018-10-06 17:52:26 -
141****8890 一般来说如果是集中供暖的房产,即使不入住也需要交纳供暖费,因为开发商已经将供暖设施入户且开始供暖(已经担负了供暖的成本),不过有些开发商允许在交房第一年不入住的减半征收 2018-10-06 17:52:11
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144****5914 物业管理费向谁收取以房产的归属来定,你与开发商签订的交付日期到期后,通知你办理房屋交接而你没有在规定的时间内前去办理造成延期交付,是你违约,你的物业管理费同样要开始计算,你应该缴纳。
你按时前去办理手续而因为开发商的问题造成延期交付,是开发商的问题,也就是说房屋没有达到交付的条件,房屋还是在开发商手上并没有发上实际的转移。
则物业管理费应该由开发商来承担,至于开发商如何与物业沟通是他们的事情,与你无关。 2018-10-06 17:52:01
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物业费包括什么1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;2、物业管理区域绿化养护费用;3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:4、物业管理企业固定资产折旧;5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;7、维护费、维修费:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;用于物业维修服务所需的费用。8、经业主们同意的其它费用;9、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。 物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用,由建设单位承担;物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费,由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定,物业管理部门不得随意更改及重复征收。
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物业费是按照你的房产面积收费的国家规定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面积计算你的物业费了
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契税应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率一、定义:契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二、纳税义务人:契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。三、计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率
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我们买的新房,不想去住还没办入住,要一直不办入住还用交物业费吗?小区虽然新房没住人,但是物业不会因为你的没入住而减少或降低服务质量. 物业提供。
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