我想问下赠予房屋需不需要交税？

• 155****9344 房产赠与，也是需要签订合同的，只不过买卖双方之间不涉及金额，也称之为无偿合同。房产赠与人有无偿赠与的义务，并无对等的权利；受赠人则享有无偿接受赠与的权利，并无法律上的义务。
  选择赠与的方式过户房产，一般分为两种情况，分别是直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。
  一个小问题：房子赠与给亲人需要缴税吗？
  需要注意的是，赠与过户也是需要缴税的，而且还不少。如果是直系亲属之间赠与，需要缴纳相应的契税。如果是非直系亲属之间赠与，那么需要缴纳的有契税、税和个税。这些费用也与房屋状态有关，比如产权年限，价格等。下面就来具体说说房屋赠与的缴税情况。
  直系亲属赠与
  只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。
  非直系亲属赠与
  这种情况需要缴纳三项税费，分别是：
  1、税
  不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
  前者计算公式一般是：税=（指导价/1.05）×5.6%
  后者计算公式一般是：税=（指导价-原价格）/1.05×5.6%
  需要注意的是，交税的同时，税附加税也得要交，一般有地方附加（税*2%）、费附加（税*3%）、城建税附加（税*7%）。
  如果房子是满2年的普通住宅，则免征税。
  2、契税
  契税计算公式如下：契税=（指导价-税）×3%
  3、个人所得税
  分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。
  差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。 2018-10-06 15:41:30
• 141****7082 赠与关系公正费 产证面积*40元。受赠方：契税3% 印花税0.05%赠与方：营业税 5.65% 个人所得税1%下列情况免征营业税及个人所得税1，无常赠与与父母子女兄弟姐妹及祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女。2，无常赠与与对其有抚养或赡养义务的抚养人或赡养人。3，所有权人死亡，由依法取得所有权的法定继承人（遗嘱继承人）及受赠人转赠他人。其中1，2条需要再做赠与人被赠与人社会关系的公证书，费用为产证面积*40。 2018-10-06 15:41:16
• 142****0409 赠与房产是要交税的，如果是直系亲属间，赠与房产是无偿赠与,是免除个人所得税和营业税的!需要先去办理赠与协议且公证一下,缴纳公证费。完后拿着公证过了的协议,去办理过户手续,需要交纳房产评估费(千分之五),契税(90平米以下1%)。印花税(万分之五)。工本手续费(200元足够了)。等费用。不好的地方是,由于你们是无偿接受的赠与,那么以后你们要出售这个房子就需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.6%的营业税! 2018-10-06 15:39:42
• 152****5275 需要的。父母将房子赠与子女，是属于法律规定“个人无偿受赠房屋不征收个人所得税”的情形之一,当事双方均不需要缴纳个人所得税。但是,领受人即仍然要缴纳3%的契税和5%的印花税。 2018-10-06 15:39:33