因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下： 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费
全部3个回答 >购买首套房需不需要交税
147****8393 | 2014-04-16 11:31:52
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134****1415 如果是外地户口需要纳税证明的。 2014-04-19 09:32:49
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132****1483 要缴纳契税。 2014-04-18 19:44:21
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156****2455 是首套房的并且卖家的房产是五年以上的是没有个人所得税的。新房就只有契税、印花税。 2014-04-18 19:16:03
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141****6364 你好，我是**网的新房编辑，购买首套房当然要交税，一般的税收如下：
合同印花税：总房价的0.05%
按揭印花税：贷款金额的0.005%
权证印花税：固定金额5元/户
契税：总房价的3%(建面90平方米以下为1%)
大修基金：3%(重庆从3月1号执行建面80元每平方米，开发商不得代收)
预告登记费：80
抵押登记费：固定金额80元/户(办理按揭才交)
可能会有一点点差异，不知道你是不是重庆人(如果是重庆农场户口购买首套建面小于90平方米的可以减免契税)希望可以帮助到您。
2014-04-18 13:10:58 -
156****7067 您好，不管是不是首套房买房都是要交税的，只是交的税比例有点差别。 2014-04-18 09:35:51
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148****4590 三个条件之一即可:郑州市连续居住一年以上证明;在郑州市缴纳个税连续一年以上证明;在郑州市缴纳社保连续一年以上证明。只要是外地户口在郑州买房就必须满足一个条件。 2014-04-18 09:32:38
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152****0626 1.28之前的不管多少套 现在都暂时不用交房产税 2014-04-16 15:06:20
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144****1217 需要缴纳契税！ 2014-04-16 13:23:15
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136****5272 需要缴纳契税！ 2014-04-16 13:23:14
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具体费用到住房和城乡建设局和税务局查询参考如下 赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟） 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 七、赠与买方名下有房产（ 1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元
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当然需要缴纳过户税费。规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。
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房产赠与，也是需要签订合同的，只不过买卖双方之间不涉及金额，也称之为无偿合同。房产赠与人有无偿赠与的义务，并无对等的权利；受赠人则享有无偿接受赠与的权利，并无法律上的义务。选择赠与的方式过户房产，一般分为两种情况，分别是直系亲属之间的赠与和非直系亲属之间的赠与。一个小问题：房子赠与给亲人需要缴税吗？需要注意的是，赠与过户也是需要缴税的，而且还不少。如果是直系亲属之间赠与，需要缴纳相应的契税。如果是非直系亲属之间赠与，那么需要缴纳的有契税、税和个税。这些费用也与房屋状态有关，比如产权年限，价格等。下面就来具体说说房屋赠与的缴税情况。直系亲属赠与只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、税不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：税=（指导价/1.05）×5.6%后者计算公式一般是：税=（指导价-原价格）/1.05×5.6%需要注意的是，交税的同时，税附加税也得要交，一般有地方附加（税*2%）、费附加（税*3%）、城建税附加（税*7%）。如果房子是满2年的普通住宅，则免征税。2、契税契税计算公式如下：契税=（指导价-税）×3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
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首先从你的发问来看，应该是转让自己的首套房屋被收税了吧，那我给你分享下你应纳那些税收吧。一，作为卖方，转让不动产需要缴纳营业税（营改增以后叫增值税），这个是不区分首套房的，只区分取得年限，**新的政策是两年以上全免，两年以内的全额按5%征收。二，作为卖方，还需要缴纳个人所得税（转让财产所得），一般是按照转让收入减去购买原值后的差额按照20%的税率缴纳。只有转让个人唯一住房（五年以上）的情况下才免税。三，作为买方，需要缴纳契税，一般首套房按照合同金额的1.5%缴纳，个人及家庭第二套房按照2%税率缴纳，个人及家庭第三套房按3%缴纳。
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