首套房税收是多少？需不需要交营业税？

• 134****3966 首先从你的发问来看，应该是转让自己的首套房屋被收税了吧，那我给你分享下你应纳那些税收吧。
  一，作为卖方，转让不动产需要缴纳营业税（营改增以后叫增值税），这个是不区分首套房的，只区分取得年限，**新的政策是两年以上全免，两年以内的全额按5%征收。
  二，作为卖方，还需要缴纳个人所得税（转让财产所得），一般是按照转让收入减去购买原值后的差额按照20%的税率缴纳。只有转让个人唯一住房（五年以上）的情况下才免税。
  三，作为买方，需要缴纳契税，一般首套房按照合同金额的1.5%缴纳，个人及家庭第二套房按照2%税率缴纳，个人及家庭第三套房按3%缴纳。 2019-03-14 22:35:31
• 131****3244 楼主说的有点含糊了，看您说的意思是买的新房。新房的费用除了房款外还有以下的费用。
  1、契税。
  新房的税只有契税，您是首次购房，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠，90-144（不含144）为2%的契税，大于144平米（含144）契税为4%.
  2、维修基金。高层为：合同面积*65，多层为合同面积*35.
  3、天然气初装费。大概为3660元，各个地区会有不同。
  4、暖气初装费。合同面积*120.（没有暖气不用交）
  说明一下，08年以后批地的商品房天然气和暖气的初装费是免交的。不过羊毛出在羊身上，有没有这些名目你的钱是少不了的。
  5、测绘费。也就是几百块钱。
  6、楼宇智能化、有线电视初装费，几百块。这些都是小钱。
  您是按揭买的房，还会有以下的费用。
  7、抵押登记费.贷款额*8/万+60元
  8、印花税.贷款额*1/万 2019-03-14 22:35:26
• 147****0946 一、个人购买首套房是不需要缴纳个人所得税的。
  二、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
  1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
  2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。
  三、购买首套房需要交纳的税费：
  　　1、契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
  　　2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  　　3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
  　　4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
  　　5、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
  　　6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  　　7、权证工本费：4元/件。 2019-03-14 22:35:22